组图:从片区大规划兴起"时间表" 看青岛主城区东西发展脉络

    【市北西】

    发展时间：2010年 欢乐滨海城规划

             2013年 滨海新区规划

    同样得益于区划调整，市北东部出了个新都心，而市北西部老城区则诞生了滨海新区。

    滨海新区大致范围为海泊河以北、杭州路—四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东围合区域。虽然作为青岛老城区这里有着看似四通八达的交通，生活配套完善齐全，但这里曾经工厂密集，老企业林立，很明显，市北西的改造难度要远大于市北东。老厂房、破旧的职工宿舍是许多人对于这一片区最扎实的印象。

    然而，大规划对于主城区进行了彻底的“大手术”。中海、保利、绿地、海信等地产大鳄进驻的新领地，一个个老工厂搬迁而去，一座座住宅小区拔地而起。不仅如此，靠着胶州湾黄金海岸线打造的欢乐滨海城，让海景房在新市北区成了“香饽饽”，效仿“市南东”打造沿海特色居住区的欢乐滨海城，让滨海新区褪去昔日发展中的“青涩”显得越发成熟。

     老厂区搬迁后，腾出地块上建起了一座座新小区，让这里的居住氛围更为浓郁，商业配套更加健全，欢乐滨海城片区也在一年多的时间里由最初的荒地演变成了今日高楼耸立的新城模样。据了解，滨海新区的新盘中海临安府均价12300元/㎡；欢乐滨海城的绿地新里海德公馆目前均价9500元/㎡；保利香槟国际均价9000-10000元/㎡，亲民的房价让现如今的市北西部老城区更得刚需购房者的青睐。

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