组图:从片区大规划兴起"时间表" 看青岛主城区东西发展脉络

    【李沧东】

    发展时间：2013年 青岛世园会规划

             2014年 世园生态新区规划

    相对于市南东部和市北东部的高速发展，李沧东部在片区的东西发展脉络中更显得异军突起。从客观角度讲，曾经同样都是一片荒滩旧村的三个东部片区，东李借助世园会的东风，发展的速度可以用“光速”来形容了。

    市南东部从市政府东迁开始，花费约10年时间一举成为青岛全域中心；市北东部新都心历时8年打造出青岛主城又一新兴区域。而李沧东部则仅仅用了两三年时间就让曾经不在市民买房地图上占有一席之地的老地方大肆风光起来了。

    从规划来看，世园生态新区包括青银高速公路以东及上王埠、下王埠片区，面积约34平方公里。这个曾经旧村遍地的区域，如今却是别墅、洋房的“根据地”。世园会的举办让东李成了众多地产大鳄眼中的“肥肉”，金水路、世园大道等新建道路的修建、百果山森林公园的纯生态环境，造就了东李生态住区的美誉。不得不说，从青岛筹办世园会到世园会开园后，东李的房价一路飙涨，涨幅远远超过李沧其他片区，甚至有些新楼盘项目的价格直逼市北区房价，让刚需购房者望尘莫及。据了解，最新的东李新盘和达璟城起价为7999元/㎡；海尔博悦兰庭起价为8070元/㎡，另外还有卓越皇后道、万科生态城二期、新城香溢紫郡、北京城建龙樾湾等新盘，让这一片区周边楼市空前繁荣。新盘上市冲击，让世园会后时代的东李房价有了些许“回落”态势，明显更趋于理性。

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