新规划：新都心核心商务区与地铁连通工程问世(组图)
加入QQ群【青岛新闻网房产讯】 伴随着青岛地铁工程的稳步推进，青岛城市建设开始“逆生长”，地下空间的利用和新规划渐渐引发市民的关注。7月10日，青岛市规划局官方网站发布最新消息，青岛市市北区新都心核心商务区与地铁通道连通工程的规划方案正式亮相。据悉，这将不仅仅是一条连通地铁的地下通道，也将开启青岛市地下商业的“新局面”。
根据最新规划显示，青岛市市北区新都心核心商务区与地铁通道连通工程由青岛创和嘉祺实业有限公司负责开发建设，建设地点位于市北区哈尔滨路90号，正好在规划4号线与哈尔滨路的交汇处，沿哈尔滨路东北—西南方向设置，工程全部为地下工程，建成后可连接青岛地铁清江路2号口与和达中心城的地下空间。
据记者了解，这还是近年来青岛市首次公布地铁连通工程的整体规划，随着青岛地铁工程的建设推进，“地下空间”开始被市民广为重视，地下商业这个曾经被人所遗忘的商业形态也有“枯木回春”的态势。本次规划最值得一提的就是该项工程的开发企业——青岛创和嘉祺实业有限公司是通过公开拍卖，才竞得此处地下空间的开发权的。
据悉，今年5月14日，市北区哈尔滨路地下空间使用权正式走上拍卖台，当日青岛创和嘉祺实业有限公司出资137.7万元将其揽入怀中，虽为底价成交，但当时的成交楼面地价为1530.00元/㎡，按照地产圈业内人的评价就是“价并不低！”。
后经证实，青岛创和嘉祺实业有限公司成立于2012年07月17日，股东为青岛和达投资有限公司。作为背后的“大老板”和达置业出资拿下此处地下空间的使用权，也是希望未来“地铁一响，黄金万两”的美事，能够通过这条地下通道直接“驶”进其在“新都心”开发的重点项目和达中心城。
项目地面效果图
效果图（二）
说起如今的新都心片区，虽然很多商业体尚在赶工中，但竞争态势已经十分激烈，包括和达中心城、万科中心在内的共计16个市区两级重点项目正在同步施工，总建筑面积约230万平方米；片区引进了凯德、麦凯乐、日本永旺等国内外商业巨头，与周边的双峰广场等商业项目形成聚集效应，一个青岛“新城市商圈”正在形成。
另据介绍，靠近地铁长沙路站，市北区已与保利公司达成合作意向，拟规划建设一处大型城市综合体，占地面积约16.9万平方米，规划建筑面积约54.4万平方米，其中商业面积约18万平方米，该项目商业部分的招商将以互联网电商为主，目前已经启动；还有规划3万平方米的保儿星级酒店也正在抓紧建设。
最值得一提的是，在新都心片区内，大部分商超都与地铁站由地下通道相连，市民在地下不用转到地面就可直接进入商超，往返于地铁和各大商业体。据新都心开发建设办公室工作人员介绍：“地铁清江路站、双山站与保儿站的开通，将串联起总面积超过100万平方米商业商务走廊，充分利用地上地下空间，一大批地下商业将由此崛起。”
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