2015年中买房参考：青岛各区"真实版"房价报告

李沧：前期乏力 后期发力

被誉为刚需腹地的李沧，如今大有“脱刚”的架势。随着李村商圈的不断扩容及地铁三号线的开通在即，再加上世园会召开后带来的环境改善，李沧房价正在不断逼近万元线。根据专业机构统计显示，上半年李沧区新房成交均价保持环比上升态势，但涨幅十分有限，6月新房成交均价为9492元/㎡。

从推盘量来看，上半年由于李沧第一大盘中海国际社区的售罄，又没有大体量新项目接上，使得整个上半年的李沧楼市基本靠海尔鼎世华府、时代城、中南世纪城等老盘维系。直至6月份，海尔博悦兰庭、和达璟城及保利香雪山等备受瞩目的项目陆续面世，李沧楼市重新焕发活力。从上半年的新房成交量看，李沧区占全市的13%，依然是主城区楼市中最热销的板块。

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