盘点青岛楼市现存的"9大地王" 昔日高高在上如今啥模样

 中海紫御观邸--青岛电缆厂地块（西吴家村250号）

地王诞生时间：2007年 拿地价：8330元/㎡ 成交总价：16亿元

    提及青岛的地王，很多市民都不会忘记一个代表性地块西吴家村250号——青岛电缆厂地块。2007年刚刚进青没多久的中海地产出手16亿元，抢拍到西吴家村250号地块，当时的楼面地价为8330元/㎡，成就了当年的山东路“地王”。

    时隔四年，2011年7月，中海紫御观邸正式开盘。尽管开盘时采取了低价策略，希望能以价跑量，但起价18132元/平方米，包括3500元/平方米精装修的价格仍让人望而却步。因为价格高该项目的销售周期也比较长。一年之后，中海紫御观邸为楼盘造势宣传打出“直降百万”的广告语，才开始慢慢撬动市场。

    其实老青岛人都知道，中海紫御观邸问世之初的几年正是山东路上新盘发展最快的几年，如今再次走在这条城市主干路上，中央商务区早已新盘林立、鳞次栉比。良辰美景、环宇康庭、万达广场……等都成为了区域地标。尽管项目中的商业项目——中海大厦早已交付使用。但住宅部分卖了3年仍有房源在售，精装现房发售280-300平，大户型包括280㎡四房二厅三卫，300㎡四房三厅三卫，均价20000元/平，精装标准3500元/平，价格浮动不大。

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