盘点青岛楼市现存的"9大地王" 昔日高高在上如今啥模样

    青建太阳岛（老四方区）--哈尔滨路52号地块

    地王诞生时间：2010年 拿地价：7200元/㎡ 成交总价：近2亿元

    2010年7月，哈尔滨路52号地块经过近百轮喊价，最终以7200元/㎡的楼面地价被青岛青建海宁置业有限公司竞拍成功，成为老四方区的“地王”。据了解，该地块项目规划总用地面积25763.5㎡，总建筑面积为114159.23㎡。值得注意的是，在此次盘点的所有“地王”中，哈尔滨路52号地块为单价最低的“地王”。

    拿地3个月后，该地块规划出炉：项目总建筑面积114159.23㎡，其中地上建筑面积82444.23㎡。主要包括3座19层公寓、1座26层经济适用房、一座30层商品房以及商业网点；2011年，该项目被定名为青建太阳岛。随后的三年间“新都心”片区房价“三连跳”，从8000-9000元/㎡一跃而升到13000-14000元/㎡，青建太阳岛无疑成了大规划发展中的一大“受益人”。这就造就了他虽然是“地王”中身价最低的，但却不是地王项目中房价最低的，据说后来该项目均价涨到了16000元/㎡，比地价翻了一倍还多。（记者 王爽 李倍）

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