[摘要] 2015上半年，楼市多项利好政策轮番出台，岛城房地产市场逐步回暖，标杆房企的销售业绩也迎来了明显回升。
【水火不容】
代表区域：李沧北、城阳惜夏板块
代表项目：时代城、天泰城、中铁华胥美邦
青岛仅用了6年时间，房价万元线就从市南东海路一路小跑北进，蔓延过崂山、市北、老四方、李沧，如今全面覆盖岛城主城区。为了能买一套房，不少刚需置业选择一路向北。尤其是随着青岛市区城市建设的日益饱和，让“一路向北”置业成为了近年来刚需置业的普遍趋势。
就在不久前，准备购买婚房的李女士和先生挑花了眼。从李沧北部的时代城，到城阳的天泰城和华胥美邦，最终也没拿定主意到底买哪个。李女士说，最早来到时代城时，置业顾问介绍起价是7388元/㎡，均价是8500元/㎡。可是刚走出售楼处没多久，就看到黑龙江路沿线两边的道旗上边写着“直行4千米，劲省15万”。她和先生一想，假如房款能省15万，就可以同时买辆车了，便又去售楼处转了转。谁知靠“距离”和“差价”吸引客源的房企并不止这两家，还有“向北2公里，立省20万”……这些广告语一个比一个动人，让有“选择恐惧症”的李女士和先生拿不准主意。
其实，被开发商“忽悠”的拿不定主意的置业者不仅仅只有李女士，不少北上置业的刚需们都遇到过这个难题。近年来，青岛市逐渐加大北部城区发展力度，城市发展重心也一路向北。从李沧北部的时代城，到城阳惜夏板块的天泰城、中铁华胥美邦……这些新建楼盘项目均相隔不远，可价格却相差不少。除了有行政区域带来的价格上的差异外，房企们“拼价”吸引客源也成为常见的营销策略。黑龙江路沿线飘扬的各色小道旗，就宣示着北部房企竞争的激烈。
在青岛市区承载能力逐渐饱和的背景下，刚需们“一路北上”的置业趋势不难理解。诚然，有需求的地方就有竞争。房企们正是看到了“北上置业”的发展前景，这才将竞争的主战场从主城区向北迁移，从李沧北部一直延伸到城阳惜夏板块。加之“环湾保护，拥湾发展”的核心区域，异军突起的城阳房地产，仿佛一夜之间成为青岛楼市的一大焦点，价值提升“箭在弦上”。尤其是随着高速、轻轨、地铁的不断推进，北部与市区的距离逐渐拉近，房企在主城北部的“拼价之战”也将越来越精彩。
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