走访青岛主城区曾流拍地块 有的四度上市至今仍"无主"

    地块：山东路171号

    流拍次数：两次

    现状项目：山东路万科中心

青岛万科中心项目近况

    山东路171号地块现为在建的万科中心项目，该项目是青岛万科强势进军商业地产的旗舰项目，涵盖智能办公、街区商业、品质住宅三大业态复合互动，目前整体施工进展顺利，各楼座已经完成主体封顶。住宅准现房发售，均价18000元/㎡精装交付；商铺部分于6月21日正式开盘亮相，均价27000元/㎡。

    熟不知，这块地处于黄金地角的好地块当初是一年历经了三次上市，才成功“出嫁”的。在青岛土地拍卖史上也算绝无仅有了。2012年4月20日山东路171号首次公开拍卖会，但地块却没有如约上市，一时间也引起了众说纷纭；经过对占地面积和建筑面积进行的微调后，同年6月15日该地块再度上市拍卖，然而令人意想不到的是，该地块却再遭“暂停拍卖”。当时有业内人士分析，地块周边设施配套齐备，生活便捷，之所以两度未能成功拍卖，很可能是因为起价太高所致；正如业内所说，高价位地块自然得有实力雄厚的房地产企业才能驾驭，直至11月23日，山东路171号地块再次拍卖，才终于“名花有主”，一举被青岛万科与青岛银盛泰集团联合竞买成功。 

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