市北区南昌路23号最新规划 8栋住宅楼低密度山景小区(图)

2015年1月30日南昌路23号地块拍卖实况（资料图片）

根据记者追溯，市北区南昌路23号地块是在2015年1月30日，青岛市最后一场“举牌拍卖会”上被青岛海山瑞合置业有限公司，当日市北区共有5幅黄金地块同时拍卖，拍卖会上大鳄云集，竞争十分激烈，现场经过了54轮轮番竞价之后，南昌路23号地块才以楼面地价5520元/㎡被青岛海山瑞合置业收入囊中，溢价率接近了30%。根据拍卖当日公布的地块基本情况，该项目内还包括划拨土地部分991.1㎡，用途为公共租赁住房，规划建设面积不小于2154㎡、套数不少于36套的公租房。

从地理位置上来看，南昌路23号海山慧谷项目南依嘉定山，北靠北岭山。地理位置非常好，环境优越，且交通条件非常便利。目前项目周边配套已经比较齐全，距离最近的住宅项目——正商红枫谷小区目前均价在13000元/㎡左右，不远处还有麦德龙商场，购物十分便利。

海山慧谷项目新规划结合现状地形及用地特点，对道路交通进行统一考虑，尽量减小山地道路坡度。在满足各类场地、道路对纵坡要求的前提下，尽量减少土石方工程量，就近进行土方平衡。地下停车则充分利用地形高差设计地下车库，有效的解决车库坡道过长的问题。小区公建设施配套则依据《城市居住区规划设计规划》及青岛市的有关规定进行设置，规划方案力求展现出城市新的风貌和活力，通过借助北岭山和嘉定山山地优势打造出环境优美、配套齐全的高品质居住小区。

海山慧谷项目总平面图

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