极地海洋世界旁将建海尔全球创新模式研究中心 配建6栋专家楼

    【青岛新闻网房产讯】 7月23日，青岛市规划局发布最新消息，2014年被青岛本土房企海尔地产拍下的“地王”——极地海洋世界西侧地块有最新规划正式面世。根据新规划显示，该项目即将建设成为一处地标式建筑馆——科研中心与学术交流中心，定名为海尔全球创新模式研究中心，项目内还配建有6栋专家研发楼及相应的配套服务措施。

极地海洋世界海尔科研学术中心规划图

    海尔全球创新模式研究中心项目位于青岛崂山区东海东路以南，东临极地海洋世界，由海尔全球创新模式研究有限公司建设。根据最新规划，该项目总占地面积31899㎡，未来规划总建筑面积51146㎡，其中地上建筑面积25529平方米。

    项目整体规划有科研中心、学术交流中心、专家工作室及相应配套服务设施。项目整体容积率为0.8，建筑密度35%，绿地率30%，规划机动车停车位共计256辆。

极地海洋世界海尔科研学术中心效果图

    根据记者了解，极地海洋世界西侧地块是青岛市现存通过举牌竞拍而诞生的“最年轻”的一幅地王了。它本身的“经历”也十分传奇。

    根据记者追溯，早在2011年初青岛市规划局曾发布消息称：将重新规划海洋游乐城地块，投资5亿元打造建筑面积4万平方米的国内特大型综合性科技馆，内部有4D影院。项目建成后将成为极地海洋世界西侧以“海洋科技”为主题的新的地标性公共建筑。但由于种种原因，该地块闲置多年一直没能实行计划。

    2014年5月该地块走上拍卖台，一举被青岛本土房企海尔地产以9251元/平方米，总价超过2.3亿元，收入囊中。虽然立即成为了名副其实的“新晋地王”，但该地块的土地性质却是一宗科教用地。因此未来将如何规划建设一直备受市民关注。

极地海洋世界海尔科研学术中心位置图

极地海洋世界海尔地块实拍图（2015.7）

    今年7月初，记者再次来到地块走访时发现地块已经被白色围挡遮住，项目西侧的专家研发工作室已经有动工迹象，而项目东侧——新规划中将建设科研中心与学术交流中心的部分现状仍为一个大坑，正在进行地块基础施工。

    从周边环境来看，该地块位于闹市中安静的一隅，自然环境优美而静谧，绝对可以给科研教育工作提供良好的环境。此外由于该项目周边坐落的都是青岛市知名的“豪宅”项目，如马路对面的海信天玺、天悦等，被知名豪宅“众星捧月”，海尔在此建设的科教项目含金量可见一斑。（记者 王爽）

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