2015青岛商业地产"开业年" ：上半年5家迎客 下半年6家将问世
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从合肥路佳世客到李沧银座和谐广场，到开业“堵瘫了”山东路的万象城、再到前几天火爆纳客的老四方悦荟广场……从今年年初开始，青岛一共有5家新的商业体以爆发式的姿态争先恐后地面世。
不得不承认，电商大趋势对传统商业的冲击不小，千篇一律的复制式经营已经再不能满足大众需求了，但2015年青岛商业市场上亮相的“新生儿们”仍义无反顾地加入大战的洪流，各出奇招、各显神通，以期赢得更多消费者。为此业内又把2015年称之为“青岛商业体开业之年”。下面就让小编整理一下2015年，在青岛吃喝玩乐购又有哪些新去处吧！
【银座和谐广场】——一站式家庭娱乐购物中心
状态：已开业
开业时间：2015年1月31日
李沧商圈晋升为青岛第一大商圈后发展势如破竹，商圈内不断有新的商业综合体频频露头，都想分吃一杯羹。今年1月31日，即便在崂百、利群、伟东乐客城等新老商场的围攻夹击之下，银座和谐广场仍不畏险难地开业了。
青岛和谐广场一体的“一站式家庭娱乐”购物中心，除了名牌精品店、超市外，主要从特色餐饮美食和亲子家庭体验入手，主打餐饮美食、休闲娱乐等特色业态，特别是汤姆熊欢乐世界和奇乐儿儿童体验馆吸引了相当一部分小朋友，带着孩子去过的家长都评价这比伟东乐客城内的静态水上乐园要有趣得多。
【浮山后佳世客】——大型综合类超市
状态：已开业
开业时间：2015年正式营业
青岛东部商圈的发展史中，东部佳世客起到了不可或缺的作用，而2015年合肥路佳世客的开业之后也给浮山后商业板块的发展涂上了浓重的一笔。
虽然浮山后生活配套齐全，但商业氛围却始终不浓，综合类业态为主的佳世客应运而生，建筑面积达到9.3万㎡，远大于盘踞市南多年的东部佳世客，是山东区域内的第一大门店。商场里超市和自营店及餐饮商场、休闲娱乐及美食广场，样样齐全，而且租赁形式整体承租经营，拥有近千个车位。经过半年多的运作，这里已经吸引到固定的客群，人气大增的同时，进进出出的车辆也给合肥路造成一定的拥堵。
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【万象城】——综合类高端商场
状态：已开业
开业时间：2015年4月30日
今年上半年，要说最令人关注的商业大事件，那非“万象城开业”莫属了。满街的灯箱广告早早贴出邀请重量级嘉宾为开业站台的消息，而开业当天，火爆的人气造成交通拥堵，听说堵“瘫”了一条山东路。
万象城有不计其数的品牌门店、有各种菜式的饭店、有不止一家的咖啡店、有高科技游乐设施、有溜冰场、有电影院......虽然还有不少商家尚未开门纳客，但万象城作为地标式shopping mall已经带动了区域的整体升级。据了解，华润悦府目前均价27000元/㎡；中铁青岛中心32000元/㎡，区域房价即将问鼎青岛房价“天花板”。
【海信广场二期】——“最奢华”百货店
状态：已开业
开业时间：2015年5月1日
“外来客”万象城的开业声势浩大，“本土商业”海信广场也不甘示弱。五一之后，青岛最奢华的商场、万象城最大的竞争对手海信广场二期也开业了。二期扩建后，规划上充分体现了体验式消费联合百货、扩大餐饮休闲比重的新思路，新增6800平方米的主题餐饮休闲区、2100平方米儿童馆、LV、BURBERRY等国际一线大牌升级双层店、扩建升级增加千余个停车位等。
虽然商场外立面内已经装修完毕，但是很多品牌时装商铺还在装修，各大品牌专营店也处于装修阶段，这样的海信二期看起来略有些冷清。
【悦荟广场】——时尚休闲
状态：已开业
开业时间：2015年7月14日
洋商场“四方乐购”水土不服歇业后，原址又引进了新的悦荟广场。与原项目乐购超市为主力店的业态不同，悦荟·青岛广场将摒弃了超市业态，金逸影城将成为主力店，这意味着该项目改造后将主打休闲娱乐，以生活体验中心为主要发展方向。老四方是老城区，除了一家传统商场利群之外，没有休闲娱乐的去处，悦荟广场的出现给沉闷的老城区添了一丝活力。
开业当天，台湾流行歌王曹格前来给广场带来巨大人气。据介绍，项目1-2层为零售业态，3层为目前区域内稀缺的儿童配套卖场，4层为餐饮，5层为金逸影城。
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李沧奥克斯广场——以餐饮和儿童业态为主的体验式购物中心
状态：未开业
开业时间：2015年9月底
奥克斯广场在北方国贸旁边落脚，定位明确，是以餐饮和儿童业态为主的体验式购物中心。
此前的招商会透露出的信息，奥克斯广场已经与奥斯卡电影院线、银座高级健身会所、孩子王在内的8大主力店签约，负一层引进国内领先的大型连锁品牌——北京华联BHG超市；一层主力店是苏宁3C数码体验旗舰店；二层主力店是是全国领先的育婴儿童品牌孩子王；三层是主力店区儿童娱乐业态，步行街辅之以餐饮搭配；四层是步行街餐饮专区，汇集多国料理以及地方的特色名吃；五层主力店是教育和培训；六到七层是银座健身会所，同时拥有奥斯卡高档影院。
目前奥克斯广场正在如火如荼地建设中，临街外立面已基本建设完成，主体以黄色的墙体与透明玻璃墙相间。工作人员表示，奥克斯广场将于2015年9月底正式开门纳客。
【新都心麦凯乐】——大综合商场
状态：未开业
开业时间：2015年10月
新都心板块的建设一直都是以建设下一个“香港中路”作为目标，因此复制一个香港路麦凯乐，并扩大升级、重金打造的战略也不足为奇。新都心麦凯乐也是一家综合型商场，10万平方米的大商麦凯乐商场已经开始内部装修，今年10月就能投入运营。
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【永旺美思佰乐】——高品质生活超市
状态：未开业
开业时间：2015年10月
和麦凯乐一起纳入构建新都心商圈计划的还有青建太阳岛地下商业部分——永旺。最早前，新都心引来“佳世客”的消息不绝于耳，而今年以来，有媒体称真正入住的则是面积8000平方米的永旺旗下美思佰乐超市。
而且根据规划，在麦凯乐和美思佰乐这两家卖场地下还将打通，计划将建一条200米长的地下商业街，并连通清江路地地铁口，相当于市民走出地铁口即可直达这两处商场，青岛沉寂已久的地下商业或将由此复兴。
【双峰商业广场】——时尚家居
状态：未开业
开业时间：2015年下半年
双峰商业广场项目位于黑龙江南路以东、合肥路以北、宁安路以西、同德路以南，总投资35亿元。根据规划这里将建设包括大型商业、住宅、零售网点、幼儿园等在内的大型商住项目，建筑面积17.5万平方米。目前双峰商场已经初具规模，北京的居然之家也将落户在双峰商业广场项目内。
【海尔云街】——智能家居体验店
状态：未开业
开业时间：未定
除了家居商场外，新都心还将增开海尔智能家电家居体验店——海尔云街。主力旗舰店早前曾放出消息2015年3月正式营业，但建设工程的延迟让云街至今还未曾开门见客。
从施工现场来看，海尔云街外立面建设已基本完成，共分为两座楼体，前方的椭圆形主楼设计得颇有立体感，楼面上标示出“Haier”“家电家具体验旗舰店”的字样。据了解，除了这1万㎡核心的海尔家电家居体验旗舰店外，这里还将配建6万㎡的休闲创意商业街以及6万㎡的智能商务/创智SOHO。
【香港中路银座】——高端商务综合体
状态：未开业
开业时间：未定
除了李沧银座和谐广场之外，济南银座集团在香港中路上还有一个更大的“银座中心”。
青岛银座中心项目香港中路与南京路的交汇处，项目占地面积1.5万平方米，总建筑面积约14.6万平方米，定位为城市高端商务综合体，规划有大型百货商场、5A甲级写字楼等物业形态。不过该项目建设工期比较长，之前开发方曾表示该项目计划于今年3月开业，但目前来看，虽然外立面已经基本建成，不过直到现在项目的围挡还没拆除，内部装修也在进行中，招商信息并不多，因此预测其离正式开业还尚需时日。（记者 王爽）
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