2015青岛启动64个棚改项目 独家发布:最新版拆迁改造地图

   日前，青岛市政府公布市办实事进展情况，2015年保障性住房建设在市办实事中仍位列榜首，根据最新发布的消息，2015青岛市内六区及高新区开工建设保障性住房10000套，涉及37个建筹项目（其中市区为30个，即墨、胶州、平度、莱西为7个），要求按照“3月底前确定规划方案、6月底前确定建设主体、9月底前开工建设”的进度加快推进。

    早在今年7月16日，省住建厅、发改委、财政厅、国土资源厅四部门于日前联合下发通知，对全省2015年第二批城镇保障性安居工程任务分解落实项目清单予以公布。按照最新清单，青岛市将在年内完成省政府下达的46734套保障性安居工程任务，共涉及64个棚户区改造项目和53个保障房项目。

    棚户区改造方面，青岛市六区内一共有17个片区列入2015年棚户区改造任务表。其中有市民们改造呼声很高的青岛湾改造项目，也有于家下河、汉河社区的旧村改造项目，下面就让我们来看看，究竟有哪些片区，将在今年启动改造————

   市南区有三个项目，分别是西部零星片区、苏州路片区、青岛湾老城区棚户区改造一期涉及改造的居民一共有649户，全部可以享受到货币补偿。

西部零星片区改造范围就是费县路、磁山路、观城路、贵州路、郓城南路、西康路周边等，一共185户居民。零星片改造的范围主要围绕着火车站周边进行，

苏州路片区210户居民也将盼来改造拆迁，改造范围包括苏州路、吴县一路、莱芜一路、江苏路围合的享受货币补偿方式。早在2013年，莱芜一路以西、苏州路以东、东西快速路以南的围合区域，曾率先落实改造计划，老院进行原地安置。

青岛湾老城区棚户区改造一期的范围包括中山路、安徽路、宁阳路、平度路芝罘路、四方路周边等。这片承载着许多老青岛人年幼记忆和一生辛劳的地方，随着城市化进程的不断推进，却成为危旧房集中片区的代表。老房子多为老式的里院，从外面看是外表光线的老式建筑，而进入里面却是破旧不堪的大杂院。由于处于历史改造风貌保护区，改造难度大，改造呼声也最高。

    市北区共有5个项目，除了曾经多次被提及的洛阳路34号棚户区改造项目、顺昌路片棚户区改造项目、东安路棚户区改造项目、晶华玻璃厂一期棚户区改造项目之外，还新增了南宁路79号棚户区改造项目。

    东安路棚户区改造项目位于南京路、东胜路、东安路、东莞路围合区域，涉及居民220户，占地面积9900平方米，旧房建筑面积4860㎡，该项目目前已经完成房屋征收工作。有200户居民可以原地安置，另有20户可以申请货币补偿。

    洛阳路34号棚户区改造项目位于鲁阳路东、洛阳路南、安阳路西、开封路北，涉及居民780户，占地面积约4万平方米，旧房建筑面积2.53万平方米，该项目已经完成房屋征收改造工作。563户可以原地安置，136户可以货币补偿。

    顺昌路片棚户区改造项目位于瑞昌路北、都昌路南、人民路东，一共涉及1518户居民，占地面积2.76万平方米，旧房建筑面积3.9万㎡，目前已经完成房屋征收。

    晶华玻璃厂一期棚户区改造项目：人民一路东、遵化路西、嘉兴路南、尚志路北围合区域，285户改造居民可以任意选择原地、异地以及货币补偿三种方式。

    南宁路79号棚户区改造项目位于山东路西、南宁路北、鞍山四路延长线以东、青岛理工大学以南。涉及改造的275户居民全部异地安置，原地块用来进行开发大型写字楼，规划建设26层商务办公和商业经营中心，配建336个车位。

    李沧区共有2个项目，包括东北庄城中村改造项目、于家下河旧村改造项目，涉及改造居民基本上全部都可以原地实物安置，只有2户可以选择货币补偿。

    东北庄城中村改造项目位于大崂路北、南崂山南、东山三路以东、东山五路以西，涉及改造的226户居民全部原地回迁。目前，东北庄城中村改造项目由青岛东北苑房地产开发有限公司招标，项目定名海信东山郡，商品房部分已经开始卖了。

    于家下河旧村改造项目位于九水路以北、金水路南、宾川路东、东川路西，著名的东李世园板块。涉及改造的483户旧村居民原地安置，即将住上现代化社区，连着周围的李家上流、南王家上流、王家下河几个旧村的回迁安置房化身为万科生态城的一部分。

    崂山区共有3个项目，分别是东韩社区城中村改造项目、汉河社区城中村改造项目、车家下庄、宋家下庄社区城中村改造项目。有1899户拆迁居民可以原地实物安置；60户居民可以享受货币补贴。

    东韩社区城中村改造项目位于长沙里北、深圳路西、科苑二路以南，涉及改造居民可选择原地回迁或者货币补偿，该社区自2010年4月8日启动拆迁工作以来，整村改造已取得了阶段性成果。

    车家下庄、宋家下庄社区城中村改造项目范围是深圳路东、张村河以南，也就是中韩社区的一部分。767户拆迁居民原地回迁安置，原地块将建商业、住宅楼19座和托幼、服务用房各1座，规划在居住建筑空间上采用了行列式与院落式组合的形式。

    汉河社区城中村改造项目位于九水东路以东、松山后社区以北，517户居民全都原地回迁，新建项目为中联地产开发建设。除了回迁房，汉河社区将变身为商品房中联依山伴城，均价万元线左右。

 

    城阳区将在年内启动改造的项目有2个，分别是丹山社区、东张家庄城中村改造项目；涉及改造的2020户居民，全都原地回迁。

    丹山社区城中村改造项目位于东至规划路小学、西至黑龙江路、南至现有居民区、北至开发区，旧村改造面积高达28.47万㎡，是2015年青岛市六区拆迁改造最大的一个村子，涉及改造的1503户居民原地回迁。

    东张家庄社区城中村改造项目位于东至青银高速、西至洼里社区南至寺后社区、北至204国道，改造前旧村占地面积为8.2万㎡，275户回迁居民原地安置。

 

    黄岛区年内将启动改造的项目有2个，分别是董家口安置区二期棚户区改造项目，前湾、后湾、盐滩三社区城中村改造项目。

    前湾、后湾、盐滩三社区城中村改造项目：刘公岛路以南、灵山岛街以西、舟山岛街以东。涉及拆迁居民可任意选择原地安置和货币补偿两种方式。

    董家口安置区二期棚户区改造项目 (沐官岛、肖家贡、麦墩、口上村)：东至中心路、西至邱家庄以东北接尧头安置区、南到张泊路，4个旧村改造面积超过35.9万平方米，1116户居民全部异地安置。（记者 王爽）

 

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