[摘要] 青岛的发展日新月异，各市区在发展中的你追我赶，比拼愈演愈烈。然而也有一些非行政片区在竞争中悄然崛起，化身为耀眼的“区中区”，在青岛画上了浓墨重彩的一笔
市北——滨海新区
滨海新区如雄狮跃起 老四方西部潜力无限
滨海新区虽然是这一两年来才崛起的片区，但实际上滨海新区这一叫法最早可追溯到2008年。这一地处海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东的围合区域占地面积约18平方公里，囊括了老四方西部的旧城、老厂区以及填海造出的欢乐滨海城。
根据规划，这片新旧混杂的城区分为四大片区：滨海文化旅游商务区、都市居住服务区、科技商务聚集区和创意文化体验区。经过几年的建设发展，如今的四大板块各有“蜕变”，困扰老城区发展的旧厂房不见了，破旧筒子里迎来了拆迁改造，昔日荒凉的填海陆地崛起一栋栋高层。“老青岛”记忆里的国棉二厂、海晶化工、制钉厂等企业消失了，瑞昌路三角地、中心医院片区等危旧房已成为断壁残垣，蜕变为成片的施工场地。曾经老工厂聚集，人烟稀少的后海，如今有越来越多的市民入住，高楼大厦在海岸线上崛起。
滨海文化旅游商务区，即欢乐滨海城，是整个滨海新区唯一一处新建城区，也是目前最受关注的片区。根据规划，建筑面积约4000亩欢乐滨海城自北向南分为三个区域：最北侧为灵感区，中部的灵气区为欢乐滨海城的商业核心片区，南部的灵动区则为沙滩、游艇码头、运动公园和生活居住区域，西部沿海一侧更偏重娱乐配套的建设。
目前，欢乐滨海城聚集了多个房地产项目，部分已建成的小区还为中低收入家庭提供了保障性住房。根据青岛市城市建设规划要求，欢乐滨海城以打造生活岸线、经济岸线、生态岸线为目标，将建设成为青岛市现代服务业发展的聚集区、环胶州湾岸线的核心区、现代化国际城市的标志区。
最早一批进驻欢乐滨海城的楼盘项目，施工进度非常快，绿地欢乐滨海城、保利香槟国际、绿地海德公馆（400-810-0532转8006）、温莎郡等成为后海沿线一道亮丽的风景线，高楼林立完全颠覆了后海以往脏乱差的形象，也将众人的目光再次聚焦在具有无限发展潜力的区域。
都市居住服务区位于位于瑞昌路以北、大沙路以南、铁路线以东、四流南路以西，是“四大片区”中人气最旺、新建楼盘最多的片区。科技商务聚集区和创意文化体验区的崛起则完全依靠新兴产业。
如今老四方在青岛版图上消失了，并入大市北后，伴随着“滨海新区”以及区划调整规划的实施，这片老城区好像一只醒狮猛然跃起，借战略之东风，大力发展旧村改造和老厂迁移，腾出的黄金地块上崛起一栋栋崭新的高层住宅。随着时间的推移，“滨海新区”这一新概念或将替代人们心中的四方西部老城区。
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