[摘要] 二手房市场火热似乎成为近期青岛楼市温度的标杆。根据统计，5月成交4221套、6月成交4404套、7月成交4416套，连续三月刷新青岛二手房单月成交记录。
其他二手房热点区域，大学路5月至7月二手房挂牌均价25838/元平米，小学的入学报名让很多家长再次意识到“学区房”的重要性，房价在暑期“意外”水涨船高；市北CBD伴随办公企业的增多，如今已成为上班族就近安家的首选区域，虽然二手房均价已达15069元/平米，但仍不能阻挡白领型置业者在此安家的脚步；香江路作为黄岛主要商圈，二手房热度也不容小觑，目前区域挂牌均价9490元/平米，某大型中介仅香江路一家门店，仅7月就成交了34套房源，今年二手房市场虽火，但也算少见了。
后市：火爆或将延续 主城区仍是今年核心战场
主城区仍是今年青岛二手房核心战场
根据青岛链家一线员工反映称，目前市场的火热程度并没有如往年同期一样进入相对平缓期，反而客户到访量十分可观，每天都会产生许多新增的房源和客源。分析师刘烁认为，近期置换型置业者入市氛围较为浓厚，许多置业者把小房子换成大房子，或者家人向同小区迁移的情况也比较多，置业者也对房产市场的现状多数保持着乐观的心理，入市较为积极。即使旅游节结束，市场火爆或应将延续。
科威不动产青岛区总经理孙杰表示，主城区仍将是2015下半年青岛二手房核心战场。好地角成为二手房与日渐郊区化的新房抗衡的主要优势，置业者多数是想用同样的价钱，住更好的位置选择入手二手房。除了辛家庄、浮山后、大学路等老牌二手房热区，孙杰预测新都心、东李也将在二手房市场占比上升，日渐完善的配套和大批量房源的交付都将为这些区域增加身价筹码。
