[摘要] 继7月最后一周青岛新房成交量月末暴涨，8月首周再度迎来上涨态势，且涨幅较大。根据最新数据显示，2015年8月2日-2015年8月8日青岛市新房共成交4262套，总成交面积441032.61㎡，较前一周上涨了约39%
【青岛新闻网房产讯】继7月最后一周青岛新房市场出现月末暴涨后，8月首周再度迎来新一轮“上涨”，而且涨幅还有进一步扩大的趋势。根据最新数据显示，2015年8月2日-2015年8月8日青岛市新房共成交4262套，总成交面积441032.61㎡，较前一周上涨了约39%；其中新建住宅成交2548套，成交面积260573.92㎡，虽然总量上涨，但住宅成交却有所下滑，与前一周相比下降了约6%。可见除住宅以外，商业项目在这个所谓的“淡季”也卖得相当不错。
2015年8月2日-2015年8月8日一周每日销售概况
2015年8月2日-2015年8月8日一周每日成交走势
新房市场的成交量暴涨可谓“不可思议”，上周7天中出现了单日成交量“破千”的情况，数据统计显示8月2日-8月7日6天中青岛新房市场都表现的比较平稳，平均成交量在430套左右。而“大爆发”出现在8月8日，当日青岛全市新房成交量为1640套！成为上周成交量最高的一天，也是上半年单日成交量最高的一天，仅这一日的成交量就赶上往年楼市淡季是的一周成交总量！
2015年8月2日-2015年8月8日一周每日销售概况
2015年8月2日-2015年8月8日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，表现同样让人大吃一惊的是即墨市，上周以绝对压倒性的优势成为区域新房销售冠军，据悉，上周即墨市共成交新房1496套。而“常胜将军”黄岛区仅能在第二位，新房成交668套虽然与以往周成交业绩差不多，但与即墨却相差很远；紧随其后的是土豪区域崂山区，崂山此番上榜并冲进前三甲着实令人大跌眼镜，据统计崂山区上周新房共成交412套，全市排名第三。
市北区以上周以新房成交406套的成绩排名第四位，而一直表现不错的城阳区，上周共成交新房351套，排名第五位。李沧区表现不佳，落至第六名，上周新房共成交了285套，可见8月一开局，立即就打乱了上半年的楼市格局。
2015年8月2日-2015年8月8日一周新房销售前十排行榜
虽然即墨市上周以超高成交量夺得第一名，但区域内热销的项目仅有一个上榜，墨香郡上周排名第五位，共成交新房48套；业内人士透露，即墨新房成交量暴涨与即墨最大的保障房项目——即墨古城改造回迁选房以及商业项目——即墨小商品新城的集中网签有着很大的关系，并不能代表即墨商品房市场的真实情况；黄岛区此番屈居第二名，区域内共有两个项目上榜，分别是排名第六的万达维多利亚湾，上周共销售新房44套；排名第七的唐岛one，上周共销售新房41套。盛夏来临青岛进入旅游旺季，加上今年的啤酒节会场选址西海岸，折让黄岛人流量激增，带动区域内新楼盘的市场表现都不错。伴随着前来青岛度假避暑的外地客人越来越多，“在青岛度假在西海岸置业”让不少投资客心动不已，据业内人士介绍，每年的旅游季都会加速黄岛新房市场的热销，尤其是今年，市场表现的尤为热闹，不过这也让困扰黄岛许久的存量房难题得到了有效缓解。
上周崂山区新房销量跻身“前三甲”令人有些意外，尤其是豪宅项目世茂拾贰府上榜，且排名第三更让人出乎意料，据悉上周世茂拾贰府共销售新房62套，作为公认的土豪聚集区，向来都是刚需“仰视”的置业片区，据悉如今新房均价都在30000-40000元/㎡；房价之高让崂山区新房市场一直表现的比较“低调”，鲜少有爆发的情况，有这样一个表现抢眼的高端项目突然出现在人们眼前，不禁让人感慨，楼市真的回暖了。此外还有位于市南区的中城嘉汇项目，该项目上周在销量排行榜上占据头把交椅，一周共网签新房82套。
市北区上周共有三个项目上榜，分别是排名第二的秀兰禧悦都，一周共成交新房67套；排名第四的金域府邸，一周共成交新房52套；排名第八的泰成玲珑郡，一周共成交新房40套；与市区新盘表现突出相比，李沧、城阳等刚需片区的新盘表现就要失色很多了，城阳区上周没有一个热销项目能登上排行榜；李沧区则有3个热销项目进入一周销量排行榜，但排名都比较靠后，它们分别是排名第九的伟东湖山美地，排名并列第十的越秀星汇蓝湾和海信东山郡。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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