[摘要] 青岛房地产市场在6月后迎来了“量价齐升的”好消息。新项目销售中心人气爆棚、二手房中介忙得不亦乐乎，有关楼市的各行业再次开启了忙碌模式。
楼市“趋暖”市民置业不犹豫 该出手时就出手
房产交易中心内 房东和买主正在聊天
根据青岛新闻网房产统计， 全国百城7月份楼市呈现持续升温态势，新建住宅均价为10685元/㎡，环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点。青岛楼市继6月迎来了久违的“止跌回涨”后，7月的房价继续逆势上涨，新建住宅均价为9044元/㎡，再度冲破“9字头”。这是青岛房价在经过了接近一年时间的持续下滑后，迎来的首次环比上涨，它意味着如今的青岛楼市正在触底反弹。
此外，青岛二手房市场成交数据也同样喜人，自5月以来二手房连续三月刷新成交记录，三个月成交套数分别为5月4221套、6月4404套、7月4221套。
在房产交易中心，记者遇到了正在办理过户手续的龙女士。龙女士告诉记者，全家人因即将到来的二孩而准备换个三居室，改善型置业者对于房产各方面的要求更加苛刻，所以购置二手房成为全家人的共识，“我的预产期是今年11月份，买新房至少等待2年，装修散味1年，3年后才能入住，等待时间太长”，自今年2月份起，龙女士和爱人开始漫漫选房之路。
“年后我和爱人就开始看房子，当时很多利好政策密集出台，让我们眼花缭乱，家里老人表示，房价说不定还会继续往下跌，更多楼市利好新政会再出台，等过些日子出手置业才合适。为此我们采纳了老人的意见，把看中的房源全部记了下来”，龙女士表示，买房过程中曾经与几个房东见面，有些房东对于楼市态度并不乐观，久而久之，他们买房也不再那么着急。“直到6月份，青岛房价开始有回暖趋势，原先看好的房源有的已被房东出售了，有的甚至涨价了，我们觉得买房时机成熟，不能再犹豫了，必须立刻出手。”最终龙女士在同安路购置了一套135㎡的大三居，“没想到办理手续的人这么多，估计要排到下午才能办上手续，但能买上心仪房子，心满意足”。
房产税征收势在必行 怕征税房东先卖房
等待办理业务的市民
近日，财政部部长楼继伟的表示，房地产税立法的初稿已基本成形，按照推进计划，房地产税有望在2017年实施，消息一出，几乎被遗忘的房地产税收再次成为众人热烈讨论的话题。在交易中心排队的市民中，就有“闻风卖房”的市民。
目前居住在上实海上海的曲先生，拥有多套房产，此前曲先生的多套房全部用于出租，每月收租金就有近万元的收入。“我是职业房东，生活过的很滋润，而且每年租金还会有一定幅度的上涨，一点不愁租不出去”，说起自己“躺着也赚钱”的滋润日子，曲先生眉开眼笑。
但随着全国房产税启动征收的声音越来越强烈，曲先生深知这样的好日子必然会受到影响，“前年听说房产税即将在全国启动征收的时候，我就有些打怵，立刻将其中一套房产过户给即将结婚的儿子，作为他的婚房使用”，另外的房子还在继续出租，“前段时间听说房产税的立法都基本成形，我立刻将另外一套房产挂到二手房中介”，令曲先生庆幸的是，挂牌不到一周，房子就卖了出去，“总价250万，也算了了桩心事，即使真的执行房产税，我也不打怵了”。
