[摘要] 放眼2015年，真正落在青岛人身边的大规划莫过于地铁、邮轮母港成及胶东新机场，这些让人们望眼欲穿、期盼能早日建好的重点项目让2015真正的大规划时代到来。细数东李及李沧西片区的成功先例，2015年跟着规划去买房，看看那些区域的新房值得你出手。
【2015大规划时代】
2014的大规划显然不止铁路北站及世园会，但规划所带来的区域发展才是与普通购房者息息相关的。2014年那些尚未竣工，但已取得重大工程进展的大规划将在2015年悉数浮出水面。市民对这些项目的期盼值与日俱增，随着2015规划元年的到来，地铁、邮轮母港城及胶东新机场为市民的置业版图又开辟了新天地。
◆ 地铁M3号线
2015年，地铁是所有青岛大规划中最受瞩目的一项，也是与所有青岛市民息息相关的基础设施建设。尤其是即将试运行的地铁M3号线，作为青岛第一条开始修建的地铁线路，早于2010年6月进入全线施工阶段。这条全长25.1千米的线路将老沧口、李沧商圈、新都心、市北CBD、台东商圈、中山路商圈等新老居住板块一并串联，开通后将为“南工北居”的市民提供极大的交通便利。
也正因此，市民如“盼星星盼月亮”般期待着第一条地铁线。据了解，该段地铁线路从新都心往来于铁路北客站，新市北及李沧区随即成了地铁线上的最大“受益人”。一时之间，“新都心要火”、“李沧商圈要争青岛第一商圈”的说法甚嚣尘上，这两个曾经并不在老青岛人“购房名单”上的片区，眼看着要借助地铁再“火一把”。
正所谓跟着规划去买房，“买不了吃亏买不了上当”，新都心近几年的发展有目共睹，区域内在售项目多达14个，即将赶超浮山后成为青岛第一大居住区。而原本指着商业、交通以及区位优势就能大红大紫的新都心，如今新房价格已经14500元/㎡左右，成为新市北房价“制高点”，眼下再“配”上地铁，其新房升值潜力可见一斑；李沧区最受益的“老沧口”早已在去年铁路北客站大规划落地时就完成了蝶变，新房价格高涨令人始料未及。而地铁通车后李沧中部商圈早已紧锣密鼓的发展起地铁商业，大批新盘也成为了名正言顺的“地铁房”，均价9750-13000元/㎡有着很大的上涨空间，而预计到2020年，青岛将有11条地铁线路，最终将实现地下交通网络的全域覆盖。跟着地铁去买房，早已成为广大市民心照不宣的置业“宝典”。
