[摘要] 所谓万元线，是指房子的单价是10000元/㎡。在青岛，“万元线”有着特殊的意义，不仅开发商会将其作为定价的指标之一，而且购房者也会将其作为买房的参考之一。
【城阳中心区】
亮点：商|学|医各类配套成熟
城阳中心区舒适宜居
经过几年的发展，城阳中心城区已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈，医学商配套样样齐全。正阳路两侧房产市场开发最为充分，多个办公、住宅项目扎堆分布，商业、居住状况发展势头良好，大量外来人口源源涌入，具有强大包容性城阳也迎接到不少“新居民”。
由于舒适度、宜居性不断提高，城阳中心区域出现不少“高端”楼盘，万科桃花源、青特城纷纷在城区内建别墅，早期的万科魅力之城、青特汇豪景苑等项目二手房单价早已过万。此外，其他楼盘也不断迫近“万元线”，万科城市花园均价9000元/平米，金日唐郡均价8000元/㎡，清华园均价8700元/㎡，万科桃花源均价8000元/㎡。
【惜夏板块】
亮点：瓜果飘香
惜夏板块自然生态 瓜果飘香
当青岛老市民开始厌倦了主城区喧嚣、浮躁的生活时，安静舒适、生态宜居的惜夏板块成为人们争相追求的居住“热土”。虽然惜夏板块也是以“生态宜居”闻名，但这个板块却不太一样。惜夏板块地处于崂山延伸片区，温润的气候、肥沃的土壤不仅惜夏板块山美水美，更是一年四季瓜果飘香，草莓、樱珠、桃子……一年四季不断流。
惜夏的楼市以高端商住区为主，多家地产公司纷纷在此安营扎寨，如龙湖、海信、佳兆业等，区域内建筑以住宅项目为主，有低密度花园洋房、小高层、别墅等多样化建筑类别。不过，由于身居内陆，惜夏板块的别墅很便宜，银盛泰德郡、喜山等均价10000元/㎡左右。而三个院子、智慧之城等普通高层住宅均价在5500/㎡左右。
白沙湾板块绝对价值洼地 缺点就是距离主城区太远配套不全
【白沙湾板块】
亮点：鹭舞白沙 绝对低价
白沙湾片区经过多年发展已经是青岛楼市发展版图中极其重要的一环，规划为青岛市第三代生态科技新城的核心地带，是城阳区着力打造的以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题的高品质生态新区。
单就房地产行业来说，目前白沙湾片区聚集了卓越、龙湖、星河湾、青特等一批知名房企，区域成熟度已经得到岛城市民的认可，而且是绝对的价值洼地。除了纯高端楼盘星河湾之外，其他大鳄楼盘也走起“亲民价”。百万平米的大盘卓越蔚蓝群岛已经开到4期，高层均价6300元/㎡，总价40万起。高端楼盘龙湖滟澜海岸悦澜居均价7574元/㎡，现房销售。青特花溪地高层套二、套三，均价6200元/平米。
白沙湾作为一个全新的片区，据主城区较远、各项生活配套的建设进度稍缓，不过为了改善白沙河湾的生活配套，下游南岸新建三条主干道，投1.36亿明年底通车。规划后的白沙河沿线不仅是一条景观带，还是一条产业带，而白沙湾片区无疑是产业带上的“龙头”。
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