西海岸长江路商圈内新添商住社区 命名富春山庄

    日前，青岛市规划局黄岛分局发布了黄岛区“富春山庄”项目规划方案。根据最新规划显示，西海岸长江路商圈内将再添一处商住综合社区，总建筑面积26680.89㎡。

实景合成图

    西海岸长江路商圈将再添商住综合社区 命名富春山庄

    根据最新规划显示，该项目位于黄岛区富春江路以南、太行山路以西，用地面积为16076㎡，总建筑面积26680.89㎡，项目定名为富春山庄。地上建筑面积19291㎡，其中多层住宅18209.61㎡，服务配套1081.39㎡；地下建筑面积7389.89㎡，其中住宅半地下楼梯间112.84㎡，储藏面积2371.25㎡，车库层面积4905.8㎡。规划户数191户，项目整体容积率1.2，绿地率35.05%，建筑密度24.8%。配建地下停车位60个，地上停车位102个。

现状地形图

    根据规划显示，该项目设计将综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等各项要求，充分考虑与周边地块、地形、城市空间的关系，借助山体景观资源，在满足城市道路退线要求的情况下，进行山体景观资源配置。在地块中心将打造景观节点，满足居住人群的活动要求，提高居住品质。

    西海岸最繁华商圈将扩容 周边房屋均价已超万元线

    从地理位置上来看，该地块南邻长江中路，位于西海岸繁华的长江路商圈。目前该商圈内有麦凯乐、佳世客、家佳园、瑞泰购物广场四个大型商超。档次高、环境好的消费氛围与市南区的香港中路商圈颇有几分相似。

    除了大型商业在此聚集之外，该区域便利的交通条件也为长江路商圈带来了超高的人气。太行山路、长江中路、富春江路等多条城市主干道贯穿其中、黄岛汽车站就位于该项目的南部，正在建设的跨海地铁M1号线也在项目周边设有站点。作为西海岸发展较早的商业圈，这一区域周边目前已经有了不少成熟的社区。比如旺海山庄、名嘉城、海怡湾畔、江山瑞城等小区，二手房均价在9000元/㎡上下，周边新建小区瑞源名嘉汇、唐岛ONE的价格已经超过万元线。

    如今，西海岸正式获批国家级新区已经满一周年，这片与青岛主城一样拥有着黄金海岸线的新兴片区再次成为备受瞩目的焦点。与此同时为新区“量身打造”的新规划也为西海岸带来了无限的利好。毫不夸张地说，一个区域的楼市发展就代表了该区域的未来发展热度，西海岸的未来发展不容小觑。而该项目建成后，将为西海岸最为繁华的商圈继续扩容，为西海岸楼市再填一个高端住宅小区。