[摘要] 不过今年从进入9月后楼市表现来看，“传统旺季”似乎仍如期来临。虽然没有听到房源大肆降价等激情新闻，但近期新房开盘几近售罄、中介连夜加班等现象已回归楼市，再看身边的同事朋友，买房一事已“絮叨”了多年，偶然发现最近真的出手了。
每年的“金九银十”，总是开发商最忙碌的时候，因为这个时候是开发商冲刺一年业绩的关键时刻。然而，受房地产调控影响，近年来“旺季不旺”的似乎得到了更多的印证。
不过今年从进入9月后楼市表现来看，“传统旺季”似乎仍如期来临。虽然没有听到房源大肆降价等激情新闻，但近期新房开盘几近售罄、中介连夜加班等现象已回归楼市，再看身边的同事朋友，买房一事已“絮叨”了多年，偶然发现最近真的出手了。
与8月相比，利率没有再降，房价没有打折，为何偏偏选在9月这种传统旺季去售楼处“血拼”。多为购房者不约而同的指向了一个关键词——“氛围”。
购房虽然是社会中的个体行为，但却受到了市场氛围的极大影响。有市民曾直接生动的表示，之前去售楼处看房都没有必须出手的欲望，如今发现周边亲戚朋友同事都在讨论购房，置业兴趣一下被提到了极致。
而开发商的促销行为，也纷纷选择“金九银十”，如有楼盘利用团购、加大赠送、降低首付、补贴利息等“暗降”手段促销。其实，自限购政策在青岛执行乃至放开，房企销售压力早就有目共睹，但在平日里却很难听到“打折让利”的消息，在“金九银十”则会铺天盖地。即便选择在“传统旺季”开盘会遭遇很多强有力的竞品，但每年金三银四、金九银十仍是开发商推新最恰当的时间节点。
如此可见，房地产买方和卖方市场都需要“氛围”，而在当今楼市现状中，传统旺季与平时相比，最大的优势并非售价调整，也不是利好新政，而是给予置业者的一种心理感官，也就是“买卖氛围”。在这种氛围中，即便售价有小幅提高，但仍有置业者前仆后继的“买涨不买跌”，开发企业也会不遗余力的投入“抢客大战”。
同时，相关统计数据带来的氛围也折射在“金九银十”，例如绿地、万科、保利、招商等60家房企2015半年报显示，这60家房企营业净利润只有252.57亿，净利润率8.4%。这是上市房企平均净利润首次跌入个位数。既然上半年表现存有遗憾，下半年则必然“找补”，不少人便把下半年房企走量快销的时间点也预测在了“金九银十”，自然而然的认为此时售价优惠会多、可选房源会增加，在该时段购房正合适。
除了传统旺季直接给房地产市场直接带来的买卖氛围，9月、10月也是不少年轻人觉得最适合结婚的季节，看到别人成家立业或是装扮新居，这种社会氛围也会促使本就有置业需求的人将目光聚焦到买房安家上。
综上所述，我们不难看出，楼市告别“暴利的黄金十年”，如今的“金九银十”的成色不能与昔日“牛市”同日而语，但围绕这一时段所长久形成的良好房地产市场氛围，仍可为其保住了“旺季光环”。
