[摘要] 在刚刚过去的9月份，新建住宅成交套数高达12875套，这已经是今年来连续第5个月破万，并且再次刷新了之前的成交记录，轻松问鼎近一年成交的榜首。
今年的青岛楼市几乎是在一片“涨声”中一路前行，尤其是下半年，新房成交量屡次带来惊喜，用“火爆”来形容毫不为过。在刚刚过去的9月份，青岛新房成交量为14146套，其中新建住宅成交套数高达12875套，这已经是今年来连续第5个月成交量破万，并且再次刷新了之前的成交记录，轻松问鼎近一年来的单月成交量榜首，9月份用“含金量十足”的数据诠释了什么叫做真正的“金九”。
2014年9月-2015年9月青岛新建住宅成交走势
从成交走势图可以看出，去年下半年新房成交量总体呈下滑趋势，尽管12月份出现了一个过万的峰值，但此后便迅速下降，直至今年2月份，降至3724套的低谷。不过自2月之后，楼市回暖气息非常明显，青岛新建住宅市场就逐渐打开良好局面，不断上涨，经历了“金三”“银四”后，直奔“红五月”，5月份出现了今年的首次过万的成交量，此后，楼市上扬的趋势一发不可收，新房成交量一路高歌，直至9月份交出了12875套的完美答卷。从数据来看，9月份单月新建住宅成交量环比上涨6.5%，同比去年9月则大涨37.9%。
2015年9月青岛各市区新房销售比例
从各区域新房成交情况来看，黄岛区作为“常胜将军”，9月依然毫无悬念地以压倒性优势荣登青岛市新房销售月冠军。从统计数据可以看出，上月黄岛区共成交新房3214套，占全市新建住宅总成交量的23%，也是唯一一个占比超过20%的区域；9月份给我们惊喜的还有胶州市，以2377套的成绩跻身亚军宝座，对比胶州以往默默无闻的表现，此次的成绩确实出乎预料；位居第三名的是城阳，作为成交量经常夺冠的区域，城阳一直是唯一一个能与黄岛“一决高下”的区域，9月份城阳成交了2325套。如今城阳高性价比的普通住宅以及价格实惠的别墅产品成为了市场主力，开始有了大量的“追随者”，养老房、改善房、刚需房成为城阳区楼市的中流砥柱，在青岛楼市整体回暖的大背景下，城阳新盘的活跃度更加明显。
成交量过千套的还有李沧、即墨和市北三区。李沧作为刚需最火片区，取得如此的成绩在不足为奇；即墨市8月是以2773套的成绩跻身亚军宝座的，但到了9月份，名次却稍有落后，但作为一个一贯表现平平的区域，9月的成绩仍然可圈可点；市北区不少新盘都有着超高人气，但市北新盘价位普遍不低，大都要实力刚需和改善型购房者才能负担得起，因此成交量一直不温不火，未现“爆发式增长”。
9月份市南和崂山表现不佳，排在成交量排行榜的末尾。但是作为高端产品的代表区域，这两个区域寸土寸金，新盘数量相比也较少，因此销售量低也在清理之中，不过进入第四季度，市南和崂山也将有不少新盘上市，这样的市场僵局可能即将被打开。
