[摘要] 老四方是曾经是青岛的经济中心，而现在逐渐没落而被其他片区赶超，为了推动“三城联动”，实现大青岛战略，西部滨海新区将打造蓝色CBD，成为市北发展的西翼。
金华路周边形成新楼盘一条街 老四方传统片区焕发活力
金华路两侧多个新项目在建
金华路沿线及周边是老四方传统的居住片区和老企业混合区，目前这个片区也已经开始蜕变。
原来的金华路两侧遍布多个老企业，知名的就有孤山周边的老阀门厂，青岛制钉厂，葡萄酒厂，青岛专业汽车厂，随着老企业的搬迁，金华路开始腾空建设新楼盘。开发商的嗅觉最为敏锐，如果一个地区新楼盘项目扎推，说明该片区潜力备受期待而且前景可期，开发商的进驻带来的是各种配套的完善以及大量的人流和常驻居民。
记者在金华路走访时发现，除了一些多层老式住宅之外，金华路上两侧新建高层楼盘扎推，简直成了新楼盘一条街，多个新盘售楼中心也都沿街而建，一路走来除了新项目就是已经整理完毕的空出地块，一片房地产开发热土的景象。
据了解，这一片区搬迁较早的老企业有青岛专用汽车厂，该厂在2012年搬往棘洪滩，2013年搬迁结束并且完成土地整理，2014年进行拍卖，该地块最后被重庆金科拿下，此次记者走访时发现该地块已经开工建设；位于孤山旁的老阀门厂被秀兰集团拿下，建成了秀兰禧悦都项目，该项目已于去年开盘，目前二期在售。与秀兰禧悦都相邻的金域府邸原来为青岛瑞普电气公司旧厂址，2013年被天一福莱房地产开发有限公司高价收入囊中，该项目除了商业住宅外，还配建大量的经济适用房，目前该项目已经全部封顶；金域府邸对面的金华路33号，是去年被中泰信有限公司收入囊中的，规划建设11万㎡的住宅和商服，建成后将成为一处小型城市综合体。
记者走访时还发现金华路与环湾大道交界处的湖岛片区变化很大，多个新项目聚集，国隆幸福城，海信湖岛世家，中海临安府等，这些项目多以封顶，或交付使用，大量的新建楼盘代替了原来的老企业以及破旧平房，“破旧立新”是这个片区的发展主题。
