[摘要] 说起对西海岸商业的认识，相信不少人对此还仅仅停留在香江路商圈和长江路商圈两个区域内。前者相比较为亲民，后者档次高、环境好的消费氛围与香港中路颇有相似。
从2011年桥隧开通起，青岛西海岸就不断给我们惊喜。四年间，西海岸经历了与老胶南的合并、晋升国家级新区两次重大的行政区域调整和变更，如今，越来越多的青岛人和外来投资客都开始重新审视这片曾经不被人看好的区域，一个快速发展的新区，正在我们身边悄然崛起。
说起对西海岸商业的认识，相信不少人对此还仅仅停留在香江路商圈和长江路商圈两个区域上。前者相比较为亲民，后者档次高、环境好的消费氛围与香港中路颇有几分相似。然而随着西海岸新区的扩张，这两个商圈已经不能够满足日益增长的新区人口对物质文化生活的需求。记者通过调查了解到，其实，作为国家级的第九个新区的青岛西海岸，近年来正在发生着巨变，越来越多的投资商看好这片新兴热土，不少全新的商业中心及商业综合体正在悄然崛起。
【安子商圈】
安子片区商业配套迈出坚实一步 入住率低将被破除
安子片区商贸中心规划图
薛家岛安子片区作为“青黄相接”的重要枢纽，商业、医疗、教育配套发展严重滞后于基础设施建设及环境发展，该片区十几万居民翘首企盼该片区规划建设大型商超、医院及学校等生活服务配套。之前青岛市开发区管委副主任明秀云在做客民生在线时曾明确指出，“2014年，安子片区配套设施已经开建，综合医院正主体建设。”并明确提及，“根据安子片区控规和修规，长江路与嘉陵江路交汇处还规划一处大型商业广场。”
根据安子片区规划，这片居住区在长江东路和滨海公路之间规划了一条商业轴，沿长江东路南侧规划了配套商业，目前以上项目用地已进行了出让，并根据城市建设时序相继开始建设，待建成后可通过招商引资引进大型商场。
记者查阅资料得知，早在去年8月中旬，青岛君如意实业有限公司就以3000万人民币一举拿下了位于滨海大道北、嘉陵江路东的2宗小型商业地块。据业内人士分析，这两宗地块将用来建设小型商业广场，规划建设7年之久的安子片区终于迎来了商业配套升级的第一步。
除此之外，国内地产大鳄万达在安子片区的新项目万达海公馆也于去年年底高调面世，该项目总占地面积1700余亩，由万达文化产业集团斥资300多亿元打造，青岛第四座万达广场也将于不久的将来落户西海岸安子片区，将打破安子片区目前商业配套不完善的格局。相信在不久的将来，曾经被人诟病商业配套严重不足的安子片区将逐步打破昔日“入住率”低的发展瓶颈，因为安子片区的纸上蓝图正在一步步落实到实际中。
【唐岛湾商圈】
海上嘉年华年中试营业 唐岛湾畔将崛起沿海新商圈
去年年中，山东省内最大的海景摩天轮“琴岛之眼”正式启用。这座矗立在唐岛湾畔高达68米的摩天轮，将360度无敌海景尽收眼底，成为青岛旅游的又一新地标。时隔不到一年，与之配套的海上嘉年华商业项目也迎来了试营业。
据悉，海上嘉年华开发面积超过80万平方米，斥资逾80亿，是包含嘉年华澳乐购、五星级酒店、海上嘉年华探险乐园、国际会议会展中心及海上嘉年华国际滨海社区五大板块在内的全方位、多功能超大型城市商业旅游综合体。嘉年华澳乐购作为整个商业旅游综合体的核心组成板块，已于7月6日实现试营业。
项目的商场定位为名品折扣购物中心，提供一站式娱乐、休闲、购物、特色餐饮服务。台湾仲量联行团队受邀执行招商工作及运营管理，目前该项目引进了包括Ferragamo 、GUCCI 、COACH 、HUGO BOSS及UNIQLO等在内的国际知名品牌。而沿河湾打造的一条汇聚中西美食的餐饮街区，也引进了内地、香港、台湾特色餐饮及国际食尚餐厅，如鼎泰丰、欣叶、度小月等等，未来有望比肩上海新天地、香港兰桂坊。
拥有权威商业元素、创造全时互动体验平台的海上嘉年华，将成为城市休闲生活的造梦者，引领着城市休闲消费的新风尚。“这是一个体现专业精神和商业眼界的项目，四年时间从规划到建设，历经多次调整，也许我们花费了太多时间和成本，但是面对更高的目标和追求，一切都值得！”青岛海上嘉年华商业负责人王经理王接受记者采访时表示，该项目将瞄准山东乃至全国市场，打造青岛商业繁荣地、旅游目的地、文化展示地，将聚客能力和留客能力发挥到极致，成为青岛一张闪亮的新名片。
除此之外，与该项目紧邻的望海新天地商住项目也已于近期发布了最新规划，未来西海岸唐岛湾畔将逐渐形成一个沿海新商圈。
【西海岸CBD】
影视文化产业雏形显现 东方影都一期明年开业
2012年年底，西海岸中央商务区随新黄岛行政区一同成立，灵山湾周边住宅顺势涨价，随后万达集团进驻并投资300亿元巨资打造国家级影视基地，多样化商业元素融入其中。这片原本只有成片高端住宅却人烟稀少的片区，人流量随之迅速增加。
万达开发影视基地不仅为西海岸CBD带来了人流量，也随之带动整个老胶南的经济建设迈入新的增长极，越来越多的市民打破原有的区域观念，开始挖掘老胶南的发展潜力。原先规划建设商业街区的老项目经过多年等待终于抓住难得的契机，选择在今年投入使用，据介绍，今年这一片区的商铺空置率比往年大幅下降，其中以中、小面积商铺最好租售。
近两年来，万达集团在黄岛区频频拿地，据相关统计数据显示，自2013年以来，万达在这一区域拿地总投入已经超过64亿元，其中，除安子片区的地块外，其余地块均紧邻正在建设当中的青岛东方影都项目。
按照规划，青岛东方影都是一个以影视产业为核心，涵盖旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目。项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目，是世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区，计划2016年6月项目一期开业，2017年6月影视产业项目全部建成开业。
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