[摘要] 新疆路高架的开通将胶州湾隧道与“青岛四大高架”串联起来，进一步缩短了西海岸与主城区的通行时间，也让“西宿东工”比起“北宿南工”降低了明显的时间成本。
编者按：四年前，“一桥一隧”的开通按下了西海岸高速发展的启动键，短短几年西海岸的卓越发展成效有目共睹。每一次交通大升级都会为西海岸带来新的发展机遇，而这一次，是新疆路高架。
新疆路高架的开通将胶州湾隧道与“青岛四大高架”串联起来，进一步缩短了西海岸与主城区的通行时间，也让“西宿东工”比起“北宿南工”降低了明显的时间成本，去西海岸买房再度引起热议。
新疆路高架通车 “西宿东工”行程减半
7月26日，新疆路高架桥快速路主线通车。新疆路高架桥的开通，可以说是真正意义上实现了胶州湾隧道“由点到面”的辐射价值，串联起青岛的各大重要交通枢纽点。从黄岛到市区，可以从隧道口直接行驶到青岛的四大高架桥（胶宁高架桥、新疆路高架桥、杭鞍高架桥、环湾高架桥），也可很顺畅地直达青岛机场、火车北站。
刚搬入薛家岛新房的徐先生，就切实感受到了新路开通带来的顺畅。“以前从薛家岛出发到延吉路，一般是走东西快速路，经常遇到堵车，时间根本没法把握。自从新疆路高架通车后，出了隧道可以直接通过新疆路高架驶上杭鞍高架桥，一路非常顺畅，一趟下来只要20多分钟。”徐先生说。
“其实搬家之前也有一些忧虑，担心以后上班不方便。”徐先生告诉记者，当初选择在西海岸买房，主要是看中了环境和房价，交通问题并未过多考虑。直到此后多次往返西海岸和公司，才感觉到路程的不便。新疆路高架桥的通车，算是彻底消除了他的忧虑。“现在从黄岛到公司只要20分钟，比从李沧走都快。加上现在隧道通行费又降了，来回也就是一顿饭钱，所以现在碰到朋友要买房，我就推荐黄岛，不仅房价低环境也非常好。”
前10月西海岸新房成交量有望超去年
新疆路高架桥的通车加上隧道通行费的再次下调，无疑进一步增加了西海岸对置业者的吸引力，尤其是刚需和投资人群。根据三季度青岛各均值板块住宅价格调查，李村片区住宅均价为9770元/㎡，其中十梅庵片区均价8214元/㎡为李沧区房价最低；反观西海岸，薛家岛片区住宅均价8588元/㎡，同样靠近隧道口的辛岛片区房价下探至6610元/㎡，房价的优势让“西宿”比起“北宿”多了一分“底气”。
10月10日，凤凰岛度假区成为首批国家级旅游度假区，一系列耀眼的光环让人们普遍看好西海岸的前景，也让房地产投资成为西海岸楼市的标签之一。根据青岛新闻网房产频道统计，今年2-9月份，黄岛连续8个月蝉联新房成交冠军，前9个月新房总计成交约20133套，10月还未过半新房成交总量就有望超越去年21731套的全年成交记录。
西海岸商业配套短板正抓紧补齐
房价低，环境好，交通便利……一系列利好条件下，还有什么在制约西海岸楼市的发展，在记者对置业者的调查中，配套成为反映最多的制约因素。李村商圈突飞猛进的发展成为李村楼市的金字招牌，反观薛家岛，除了鳞次栉比的住宅小区，找不到一处成规模的商业配套。但根据记者了解，目前西海岸正在抓紧补齐这一短板。
去年，安子片区配套设施已经开建，综合医院正主体建设。根据安子片区规划，这片居住区在长江东路和滨海公路之间规划了一条商业轴，沿长江东路南侧规划了配套商业，目前以上项目用地已进行了出让，并根据城市建设时序相继开始建设，待建成后可通过招商引资引进大型商场。
除此之外，青岛第四座万达广场也将于不久的将来在西海岸安子片区开业；位于唐岛湾畔的海上嘉年华商业项目也在今年7月迎来了试营业，该项目将瞄准山东乃至全国市场，未来有望比肩上海新天地、香港兰桂坊；与海上嘉年华紧邻的望海新天地商住项目也已于近期发布了最新规划，未来西海岸唐岛湾畔将逐渐形成一个沿海新商圈。（记者 韩铭）
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