[摘要] 在电子信息化时代“概念”一词变得十分流行。具有雄厚资金和超前设计理念的公司，为了公司实力、演示公司对未来市场发展方向而特意设计出来的最为先进的产品，赚足眼球。“概念机”“概念车”“概念手表”……成为世人争先恐后关注的对象。
在当下“概念”一词变得十分流行。具有雄厚资金和超前设计理念的公司，为了演绎对未来市场发展方向的理解而特意设计出来的最为尖端的产品，赚足人们眼球。因此“概念机”“概念车”……都成为了世人关注的对象。
久而久之，青岛楼市也出现了一种新现象，房企们大玩“概念牌”。主城区楼盘一般都强调自己的区位优势，因此对其不大“感冒”。而近郊楼市发展因为“先天条件”不足而更喜欢打“概念牌”，特别是大体量楼盘利用各自不同的优势、不同的定位，它们为青岛市民描述的“未来居住概念”更加新颖而引人关注。
【东方时尚中心】
出牌理念：时尚
东方影都的名字想必大家都已经耳熟能详，自今年“十一黄金周”后，一家名叫东方时尚中心的楼盘悄然出现在人们的视野里。乍一听同样以“东方”为命名，真有几分霸气侧漏。当人们以为其不过是一家以时尚尖货为主的大型购物广场时，仔细了解才发现实则不然。
东方时尚中心项目之所以此命名是因为，在中国纺织工业联合会、青岛市人民政府和青岛中纺亿联开发投资有限公司联合发动下，该项目要做一个纺织服装行业为主导的创意产业园区，而“时尚”是流行服装界追求的目标，自然也是该项目主打的重要理念。
东方时尚中心位于青岛西海岸，总规划建筑面积100万平方米，规划为以创意设计、时尚街区、品牌酒店、活动展示、培训教育、配套社区等功能为一体的创意产业园。
根据整体规划东方时尚中心包括时尚体验中心、品牌展示中心、企业研发中心、时尚创客空间、创意soho、创意公社、名师工坊、时尚学院、设计师主题酒店、时尚博物馆、海上T台等，定位为“全亚洲首座全体验时尚创意之都”。
建成后将以时尚为主题，邀约全球优质总部企业与专业服务机构，搭建国际化产业服务平台；落地国际知名赛事活动，形成行业权威高地；设立中国服饰文化研究中心、中国自主品牌发展研究中心，并引进专业教育培训课程，助力企业创新能力提升与原创设计的产品附加值提升，打造产业权威高地。不光如此，项目还设计了公寓、别墅、写字楼和商铺项目，满足不同客群的需要，预计2015年下半年开盘。
【伊甸园-中欧国际城】
出牌理念：娱乐休闲
前几日，“世界第二个伊甸园”落户高新区中欧国际城（电话：400-810-0532转236）的消息铺天盖地的袭来。有人不禁问：何为伊甸园？是圣经内流传的那个古老传说？其实，伊甸园是位于英国康沃尔郡的世界上最大的温室植物园，自2001年正式开放以来，连续多年被英国人评为民众最喜爱的现代建筑和“英国最佳休闲旅游景区”，与迪士尼、环球影城并称为世界三大主题公园，年接待游客约100万人次。
英国伊甸园图
了解到这儿，我们就大概可以知晓了，这个伊甸园其实就是一个将落户在青岛高新区的一家大型主题公园。目前已经签约将入驻中欧国际城。中欧国际城选址高新区，占地约2500亩，建面400万㎡，是一处融合生态、智慧、多元、国际、文化的城市运营级大盘，打造涉及生态休闲、创新科技、文化交流、海洋文明、娱乐活动、科普教育等多个领域的世界级旅游综合体。
超级大盘的起步必须引进最新潮流、最前卫的“概念”吸引客流量，而伊甸园正好复合中欧国际城的需求，强强联手、中西合璧成了最优的解决方案。
据悉，青岛伊甸园项目和中欧国际城是不可分割的整体，总投资将达数百亿。未来，高新区借助其成为集居住、休闲、工作、商业、教育、养生为一体的新城之时，而青岛伊甸园也会成为世界级的生态休闲、旅游度假目的地，每年至少吸引数百万中高端游客前来，直接带动高新区环境的改善和经济的发展，形成品牌效应，提升青岛城市能级。
【光谷国际海洋信息港】
出牌理念：海洋信息
青岛光谷国际海洋信息港（电话：400-810-0532转155）前身是青岛光谷软件园，是一家已经成功开辟市场的产业园区。
光谷国际海洋信息港位于国家级新区青岛西海岸新区核心，产业聚集方向定位为“国家级海洋科技创新示范基地、软件与服务外包产业示范基地”，目前已经累计签约150余家行业企业，交付面积28万㎡，入驻70余家企业，员工近2000人。
光谷国际海洋信息港自2012年以来，致力于打造成为青岛西海岸新区“实施海洋战略，率先蓝色跨越”的产业集群示范项目。改名完全遵循着项目定位出发，以“海洋”“蓝色”“信息港”为关键词，大大概念牌的做法让人眼前一亮。
该项目规划总用地2000亩，规划总建筑面积200万平方米，计划总投资100亿元，全部建成后可聚集海洋科研、海洋现代服务业、软件及信息技术、服务外包等新兴行业企业500余家，新增就业12万人，新增年产值150亿元，目前青岛光谷软件园已经开始销售，主推户型为2500-5000㎡多层企业独栋。租金1.5-1.8元/㎡/天，均价6880元/㎡。包含500-1500㎡多层企业平层；2500-5000㎡多层企业独栋；并可分割定制。
【青岛东方影都】
出牌理念：影视制作
当初万达落址西海岸建设东方好莱坞这个消息让世界都为之震惊。“好莱坞”是世界闻名的电影中心，每年在此举办的奥斯卡颁奖典礼则是世界电影的盛会，全世界的影视演员都以走上好莱坞红毯为荣。而万达建世界最大的影视制作中心（超过好莱坞）的这一豪情壮志也赋予这个超级大盘一个响亮的名字——东方影都。
青岛东方影都（电话：400-810-0532转567）位于西海岸经济新区，由万达集团投资500亿元建设，是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。项目占地376公顷，总面积540万平米，设计为影视产业园、影视会展中心、汽车极限秀、万达茂娱乐商业、星级酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街八个功能区，涵盖影视制作、文化旅游、会展服务、时尚消费等多种业态。项目2016年6月一期开业，2017年6月影视产业项目将全部建成开业。
不光如此，万达东方影都项目的住宅、小户型产品尤其受到投资客的欢迎，多次蝉联青岛年度销售冠军的称号。东方影都星光岛精装公寓均价12000元/㎡。
【招商局青岛网谷】
出牌理念：互联网技术
招商局青岛网谷项目位于山东省青岛市国家高新技术开发区胶州湾北部园区，占地面积约100万平方米，项目总建筑面积约150万平方米，总投资额约15亿美元。项目打造以软件信息服务与互联网产业为核心的综合型互联网产业基地，故定名青岛“网谷”，走互联网信息技术发展之路。
项目原则上分四期开发建设，第一期总投资约19,000万美元，占地净地面积约19万平方米，建筑面积约25万平方米，软件产业物业面积约为14.5万平方米，居住和商服物业面积约为10.5万平方米，建设周期约为2年。
四期项目全部开发完毕后，可满足935家企业的入住需求，可容纳37,500人就业。按照青岛网谷项目的发展规划，结合“蛇口网谷”的成功经验和青岛的产业发展机遇，发挥对软件、互联网等高新技术产业的集聚能力，以云计算、物联网、电子商务、下一代互联网技术为重点引进目标，建设综合型互联网产业基地。（记者 王爽）
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