[摘要] 此次新闻网带领网友走访了市南，崂山，市北，李沧，高新5区探访了23盘。看房车当天适逢传统节气“霜降”，正好也迎来了“双降”，基准利率和存款利率同时下降。
“金九银十”是楼市的传统销售旺季，而现在已经接近传统旺季的尾巴，很多开发商的新楼盘都已经上市，大量新房源等待选购。周末青岛新闻网看房车又迎来了一次“客流小高峰”。此次新闻网看房车带领网友走访了市南，崂山，市北，李沧，高新5区，探访了23个新盘。
看房车当天适逢中国的传统节气“霜降”，正好也迎来了央行的降息降准“双降”首日，这也成为了看房车网友的热议话题。
市南区崂山区一直是豪宅片区的代表，备受改善型购房者的亲睐。此次走访了市南崂山6个新楼盘。市南西部唯一纯新盘，金茂湾目前5、7号楼86-140㎡多户型在售，均价仅16800元/㎡；中城嘉汇10月7日新开盘加推3#、8#两栋楼王，87-150㎡新品正式推出，均价18000元/㎡！目前青岛新闻网团购96折优惠仍在继续中；新盘鲁润静园位于江西路和徐州路交汇处，主力户型80-150㎡，青岛新闻网独家团购正式启动，交1万抵98折；崂山区新盘依山伴城一期最后保留楼座也于10月全新推出并火速售罄，现一期尾房清盘在售中，91-106㎡二三居，现参团可享1万抵95.6折惠，均价约10500元/㎡；崂山山景纯新盘都市果岭参加团购即可享受2万抵97折折扣，该项目位居滨海大道西侧，与青岛国际高尔夫球场仅有一路之隔，很受改善型购房者的青睐；位于国信体育场对面的纯新盘金地悦峰售楼处、样板间均已开放，项目预计10月底开盘，89-140㎡臻品户型即将发售。
市北区一直因新盘多、可选择余地大备受青睐。欢乐滨海城内有两家大盘与青岛新闻合作举行团购活动，绿地新里海德公馆新品1#楼联手青岛新闻网推出独家优惠：20000抵95折，户型面积为88㎡、94㎡和106㎡；另一新盘蓝泰海乐府均价10500元/㎡，团购可享“8000抵97折”优惠，惠后总价79万/套起；国棉二厂改造地块中海蓝庭首开楼座规划有85-115㎡不等的多层和高层房源，公摊低至13%，项目接待中心即将于10月24日正式开放；邮轮母港城内中联自由港湾，45-90㎡精装海景公寓57万/套起；信达蓝庭福邸均价13000元/㎡，项目目前推出7千抵96折团购优惠，涵盖78-94㎡多款户型，年底交付；裕龙檀顶山均价12700元/㎡，85-134㎡二三居最后清盘10345元/㎡起，参与青岛新闻网团购还可享受10000抵94折优惠。
李沧一向都是刚需的“最爱”，在“银十”中期，到李沧看房的置业者也明显增多。本次看房车总共走访了李沧的5个楼盘，蓝山湾三期爱派尽享双地铁利好。目前80-130㎡全明通透好房热销中，青岛新闻网团购“5000抵98折”；时代城三期翡翠公元在银色十月相继推出两批特价房并遭抢后，项目再度推出一批特惠房源，7850元/㎡起，其中25#央景王座86㎡二居婚房，大部分房源售价均在8000-8800元/㎡；卓越皇后道预计将于10月底开盘，首开7号楼和9号楼，75-104㎡高层，现联合青岛新闻网独家团购中，参团享8000抵98折，惠后总价60万/套起；山河城三期伴山星河由7栋11-17层小高层组成，55-133㎡户型多样，目前参与新闻网团购可享1万抵按揭96折、全款94折优惠。李沧万达旁逸景公馆目前83-116㎡两居三居产品在售，项目所剩房源不多，购房可享97折优惠、惠后7980/㎡起。
城阳区作为购房性价比较高的近郊片区，十月也有不少新盘很受关注。本次看房车总共走访了5个楼盘，分别是世茂公园美地、亿路发世家御园、领秀珊瑚湾、卓越蔚蓝群岛四期和中欧国际城。世茂公园高层起价5200元/平，首付9万起。联排别墅180-230平在售，叠拼别墅130-170平在售，总价100万/套起；世家御园位于正阳路与龙海路机场大道交汇处，目前高层、电梯洋房、联排别墅在售，高层3988/㎡起、电梯洋房4788/㎡起、联排别墅5788/㎡起；珊瑚湾高层单价43万/套起，均价5500元/平；联排别墅单价9000-12000元/平，总价180万-250万/套；卓越蔚蓝群岛为10年成熟社区，79-124㎡瞰海高层均6300元/㎡，惠后40万/套起，首付仅需15%。中欧国际城首期金茂悦瞰海高层10月18日盛大开盘，89-100㎡全明通透优质三居，总价仅50万左右。现团购1万抵2.5万，在此基础上，还联合青岛新闻网面向近期市区拆迁居民推出独家优惠，凭拆迁证还可再享购房优惠1万元。
10月23日央行宣布，自10月24日起，下调存贷款基准利率0.25个百分点，同时降低存款准备金率0.5个百分点，这是央行年内第五次降息，第三次“双降”（降息又降准）。
降息对于房奴来说来说着实减少了不少的压力，举例来说贷100万分20年还清，此次降息后，基准利率下月供每月减少139元。自去年11月降息后截止目前已经有6次降息后，月供累计减少941元/月，一年下来每月少还近1000元，对于房奴来说确实减轻不少压力。
此次来参加看房车的小李是慕名前来的，他说之前来过新闻网的看房车的，但最近一直在观望，昨晚在看朋友圈看到降息消息以后立即就想来看看房子。他告诉记者，他觉得此次降息就是说明一个态势，房地产可能又将昂头了，这段时间可能就是好时机，加上正好金九银十，开发商推盘多，优惠也多，这次来看房，如果觉得合适就想早点出手买房了。（记者 王玟琳）
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