[摘要] 青岛新闻网记者日前采访到一位真实的房奴案例，从房贷压力山大到现如今轻松还贷，这位小房奴晒出自己的房贷清单，告诉你“买房远没有你想象中那么可怕”。
前不久央行刚刚再次释放降息消息，令一众刚需热血沸腾。这已是年内第五次降息的好消息，确实给背负沉重房贷压力的房奴们打了一剂强心针。
房贷，这个看上去让很多人“惧怕”的词，实际上远没有你想象的那么可怕。经过几轮降息之后，百万房贷20年甚至能省出一笔可观的装修费。而小编日前采访到几位房奴真实案例，从房贷“压力山大”到现如今“轻松还贷”，我们“小房奴”晒出自己的房贷清单，告诉你“买房远没有想象中那么可怕”。
买房初期面对巨额贷款 小房奴直呼“压力山大”
2012年7月6日基准利率：6.55% 月供：3810元
2014年中旬，小佳入手中海国际社区御城的一套新房，尽管之前也惧怕过房贷，听过无数个还贷降低生活质量的例子，但摆在眼前的现实就是要结婚，必须有一套婚房，而鉴于房价高涨，计算贷款成了小佳和男友的必修课。“一套105㎡的新房，总价110万左右，男朋友坚持只支付首付款，但我拒绝了。”小佳说，虽然做好了十足的心理准备，但想到要背70%的房贷再加上高昂的利息，小佳还是感到恐惧。“这笔债一背就是30年，我无法想象自己每个月支出巨额贷款，那我的生活怎么办？”
小佳买房时的房贷利率是6.55%，执行的还是2012年7月6日调整的基准利率。小佳说那个时候男朋友的事业刚刚起步，为了减小日后的还贷压力，两个人靠家里的帮助，付了近一半的首付款，贷款金额60万。“开始时我对房贷的概念还不是特别清晰，当置业顾问把贷款60万，本息还贷130余万的清单摆在我面前时，我觉得整个未来都‘灰暗’了。”小佳说，他们用的是等额本息还款方式，贷款30年，每个月还贷3800多元，几乎是小佳工资的80%。
房贷不可怕，可怕的是利息。当你背上房贷后，整个人的心情都会变得很紧张。”无论干什么事，或者买什么东西，你都会首先想到你有3800元的房贷，哪怕一个月什么都不干，也要支出3800元。”小佳说，刚开始还贷的那段时间，确实能感受到房贷的无形压力，两个人的生活虽然不能说紧吧，但也偶尔有捉襟见肘的时候。“有好几次我都想，要是不买房子就好了。”小佳这样告诉记者。
连续降息房贷如“隔靴搔痒” 小房奴体验房贷酸甜苦辣
2014年11月22日基准利率：6.15% 月供：3655元
2015年3月1日基准利率：5.9% 月供：3558元
2015年5月11日基准利率：5.65% 月供：3463元
2014年6月28日基准利率：5.4% 月供：3369元
房贷还了3个月，小佳迎来央行时隔两年来的第一次降息。2014年11月22日，中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，房贷利率降至6.15%。“激动完了发现也就是隔靴搔痒。”小佳这样形容两年来央行的首次降息。刚刚发布降息消息之后，小佳开始算起自己的房贷，结果发现，降息之后每月还贷数额为3655元，仅仅比之前少了145元。“一条秋裤的钱，是不是？”如此“杯水车薪”的降息并没有让小佳和男朋友欢欣鼓舞，而是继续为着还房贷而各自忙碌。
转眼步入2015年，3月1日央行再度做出降息决定，被称之为2015年的首次降息，房贷利率降至5.9%。而小佳的房贷则降为3558元，相比还贷初期少了252元。“那个时候正好男友的事业也有了起色，还贷已经没有太大的困难，但最重要的是，我们已经适应了还房贷的生活。”小佳说，回想起那段日子，她认为变化最大的是心情，当你不再把房贷无限放大成为生活的障碍，加上不断的降息政策，以及收入的提升，房贷压力就没有买房初期那么压力山大。
随后2015年的“母亲节”，央行因为降息而被广大房奴称为“央妈”的时候相信很多人都还记得。那个时候房贷基准利率降至5.65%，小佳的贷款又可以少还100多元钱。很快，6月28日央行再度传来降息的消息，终于让一众房奴“炸了锅”，顿时“救市”的消息不绝于耳，没买房的吓唬买了房的，让小佳这样的“小刚需”开始坐立不安，谁不怕自己辛辛苦苦买的房子最后成了个“贬值货”？再来看看小佳的房贷，6月28日降息后房贷基准利率为5.4%，小佳的月供变为3369元，比还贷初期减少443元。虽然各种“救市”、“崩盘”的消息让刚需房奴们心生忐忑，但实实在在的降息确实减了负。“虽然新利率要到明年1月1日才能开始实施，但想想也挺开心的。”小佳说。
央行再降息利率已达十年最低 小房奴：买房远没有想象中那么可怕
2015年10月24日基准利率：4.9% 月供：3184元
买房才一年多就尝遍了房贷的酸甜苦辣，小佳笑着说，这种经历唯独买了房、贷了款才能体会。与6月28日降息相隔不足四个月，央行再次放“大招”——降息！已是年内第五次的降息消息堪称“十年最低”，房贷基准利率已降为4.9%，小佳的月供也随之降为3184元。
“从将近4000元，降到3000‘出头’，一路降下来终于感受到了‘减负’。”小佳说，这一年来工作上的兢兢业业让男友有了升职的机会，而小佳自己的收入也是稳中有升，还贷已经不是什么难事。看着工资卡上的数字不断上升，而房贷卡上的数字则不断下降，心情也没有之前那么压抑了。
“其实买房远没有想象中那么可怕。”小佳由衷的说，当年准备贷款买房的时候，不少人告诉她房贷的数额是固定的，但人的发展是会提升的。“就好比几年前朋友贷款在浮山后买的新房，当时月供2000多元就让一众人觉得‘数额庞大’。可是现在早已升职加薪的他，2000多块钱连工资的零头都算不上了。”小佳说，而友人凭借这套房而带来的资产翻倍增长也确实让很多人看在眼里。“其实贷款买房也算是一种投资，不动产带来的资产增长是最快的。”小佳说，现如今她的新房早已经交房，而令她欣喜的是不仅房贷利率逐步下降，而是她的新房所在地李沧商圈片区正在蓬勃发展。“地铁M3号线的北段已经试运行了，而且李沧商圈现如今也是数一数二的，我的房子未来几年升值潜力不可估量。”小佳笑着说：“所以说不管是买房、还是还贷都没有想象中那么可怕，现在还的贷款，未来你的房子都会还给你。”（记者 李倍）
