[摘要] 今年以来央行5次降息降准，调整后，5年期以上房贷利率仅为4.9%，业内人士分析楼市年末回暖可能性大，负利率及放款额度收紧等因素，购房者最好是“先先手为强”
原因三：银行年末贷款额度都会收紧
年末银行放贷或收紧
除楼市在年末翘尾回暖和负利率时代房价或将上涨这两大因素之外，购房者年末买房最好“先下手为强”的另一个原因还有，一般年末银行的放贷额度都会收紧，购房者或因无法贷款而失去买房机会。
众所周知，每逢年末时期，银行的放款额度就相对紧张。在二手房市场上，这样的现象尤为明显，很多房东宁愿降价出手，也不愿卖给贷款的买房人。记者走访的多家二手房中介门店，不少中介经纪就坦言，每当岁末，帮客户约谈房东时，房东一听需要贷款买房，都会婉言拒绝，“因为贷款过程中不定因素太多，曾经就有因为银行年末停止贷款或者置业者自身问题无法贷款的例子，所以每逢年末时，房东也更为谨慎。”
有媒体报道称：由于今年上半年受政策利不断，房贷成交占比在银行资金面逐渐上升，不排除年底时银行出现额度紧张现象，因此买房人月初时提早计划申请贷款，除了能够在利率较低时入手，也能抢占先机，以免耽误了最佳买房时间。
