[摘要] 入冬以来的青岛楼市，虽然在前一周成交下滑，但上周却略有回升，让楼市“暖冬”说法甚嚣尘上。根据青岛新闻网数据统计，从11月8日-11月14日，青岛市新房成交3057套，总成交面积328191.79㎡，与前一周相比多卖了51套。
入冬以来的青岛楼市，虽然在前一周成交下滑，但上周却略有回升，让楼市“暖冬”说法甚嚣尘上。根据青岛新闻网数据统计，从11月8日-11月14日，青岛市新房成交3057套，总成交面积328191.79㎡，与前一周相比多卖了51套；其中新建住宅成交2838套，成交面积304060.88㎡，与前一周相比上涨约4%，“淡季不淡”出现成交反弹让越来越多的购房者开始对楼市充满信心。
2015年11月8日-2015年11月14日一周楼市销售概况
2015年11月8日-2015年11月14日一周成交走势
从上周7天青岛全市的新房成交走势来看，单日新房成交并没有明显起伏。11月13日全市新房成交532套，成为一周销量最多的一天。此外，其余六天中也有五天新房成交量超过400套，成绩相比去年冬季已经是表现出色了。不可否认，步入淡季后的青岛新房市场，销售量不仅没有大幅下降，反而还出现小幅上涨，足可见楼市回暖一说并非空穴来风。
2015年11月8日-2015年11月14日每日新房销售概况
2015年11月8日-2015年11月14日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，早已告别旅游季的黄岛区上周依然坐稳销量冠军宝座，一周成交量712套远甩其他片区一大截。区域内的热销项目银盛泰星河城、保利海上罗兰及海信凤凰金岸等都卖出了不错的成绩，令黄岛区即便步入淡季，销售量依然能逆市火爆。
上周李沧区成为楼市销售“黑马”，以销售量497套的成绩成为亚军，在楼市淡季表现抢眼。据了解，李沧区之所以夺得好成绩，是因其区域内多个项目销售量看涨，热卖项目保利中央公园、绿城理想之城、卓越皇后道及越秀星汇蓝湾都在上周迎来大卖，为李沧区楼市点燃冬天里的“一把火”。
新晋刚需圣地城阳区也不甘落后，步入2015年后一直有着不错销售成绩的城阳区上周排名第三位，区域一周卖出新房389套。万科桃花源、银盛泰泰馨苑、卓越蔚蓝群岛等上周均有不错的销售成绩，而限价房项目白沙上苑也为城阳区楼市成交加分不少。
上周四、五名分别被即墨和胶州市摘得，其中即墨市以307套的销量成为第四名，而胶州市则以6套之差成为第五名。反观一直被刚需、改善及投资客三类购房群体看好的市北区，上周的销售情况却不尽如人意。市北区上周仅以247套的成绩位居第六名，与其他各区域逆势而上的情况形成鲜明对比。而其区域内泰成玲珑郡、海尔世纪公馆及中信城销售相对不错，但依然没能帮助市北区在排名上有所提升。
但是值得注意的是，“土豪聚集地”崂山区的新盘金地悦峰上周卖了个满堂彩，项目热销程度仅次于李沧区，表现令人惊讶。而市南区的鲁润静园销售量也仅次于金地悦峰，“富人区”的房子卖得好成了眼下冬季楼市的一大特色，可见降息后改善置业者正大踏步入市，所谓的“淡季不淡”已经在今年年末逐渐上演。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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