[摘要] “金九银十”一过，年关将至。日历牌上的2015年仅剩下50多天，2016年又马上来了，在这年末尾牙的时期，各行各业都进入拼业绩的最后阶段，肩负拉动GDP重任的各大房企更是不能有半点松懈，全力打响2015的最后战役，接连推出新盘
【万达】两张“王牌”打全年
西海岸晋升为国家第九大新区之后，万达集团就紧紧抱住西海岸的大腿，专心致志地在黄岛造城。在电商的冲击下，如今的万达也逐渐改变了战略，减少商业地产的推广，而是专注文化地产、旅游地产和住宅产品。项目不多，但是两张全是王牌，一个是东方影都，一个是万达维多利亚湾。
青岛东方影都自从2013年入市之后就一直占据新房成交排行榜的头条。东方影都位于西海岸经济新区，由万达集团投资500亿元建设，是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目，项目占地376公顷，总面积540万平米。自从2013年产品开始上市之后，就是时不时的开一次盘，这让不少看好西海岸发展前景的人都来此投资，楼盘的业绩一直不俗。
除了做文化地产，万达还在黄岛圈了一宗大面积地块，做海景住宅，这就是万达维多利亚湾，维多利亚湾总占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米，300亿的投资力度也十分惊人。相比东方影都来说，万达维多利亚湾更能满足市民生活要求，而均价6500元/㎡的超低价格自然成为楼盘成交暴涨的杀手锏。在银十的销售浪潮中，万达维多利亚湾就以283套成交量高居榜首的位置。足以可见，维多利亚湾、东方影都这两个楼盘，就可以成为万达今年登上青岛新盘销量排行榜的助力。而纵观这两大新盘的规划版图，目前开发部分还仅仅只是零头，万达在西海岸的造城计划才刚刚起步而已，如此的热销还将在未来几年中频频上演。
【卓越】瞄准东李 下手“稳准狠”
卓越皇后道首开368套全部售罄
卓越在青岛的楼盘虽然不多，但是各个名气都不小。老胶南的城市综合体——卓越西海岸今年也清盘了，高层、别墅、写字楼、高级会所、5星级商务酒店全部卖完。另一个城阳白沙湾的领军楼盘——卓越蔚蓝群岛由于项目体量很大，社区规划面积170万㎡，给卓越赚了不少银两。前几期的业主已经交付入驻，带动整个板块的生活氛围，成为新的居住区。如今，卓越蔚蓝群岛已经开到四期，主打79-123㎡的中小户型，均价6300元/平，还处于价值洼地，仍是北上置业刚需们热衷的新盘。
世园会结束后，东李的世园生态板块成了众星捧月的热销板块，多家开发商接连抢地。去年年底，卓越与和达联手“瓜分”东李上藏炉房旧村改造地块，从此卓越在主城区有新货上市了。该地块引进了卓越经典系列产品——卓越皇后道，“皇后道”系列产品属高端系列，在长沙、深圳等地同名产品的主打港式豪宅的低密度住宅，价格不菲。用港式豪宅的品质和东李良好生态环境相结合，做高端住宅，让人十分期待。
不过，目前东李板块五六家新盘竞相上市，楼盘价格经过厮杀之后都压得很低，卓越皇后道也低开高走，首开房源75-78㎡套二，定价60-65万/套，参加新闻网独家团购还有8000抵98折，吸引了大批刚需置业者，日前第一批推出的368套房源已经全部售罄，再度缔造了“日光传奇”。曾经贵为改善板块的东李如今放低身段，广开门路，加上大鳄级开发商的品牌号召力，让不少刚需投去欣喜的目光。
【相关阅读】
