[摘要] “金九银十”一过，年关将至。日历牌上的2015年仅剩下50多天，2016年又马上来了，在这年末尾牙的时期，各行各业都进入拼业绩的最后阶段，肩负拉动GDP重任的各大房企更是不能有半点松懈，全力打响2015的最后战役，接连推出新盘
11月过半，岁末将至。日历牌上的2015年仅剩下不足一个半月，在这年末尾牙的时期，各行各业都进入拼业绩的最后阶段，肩负拉动GDP重任的各大房企更是不能有半点松懈，全力打响2015的最后战役，接连推出新盘拼“年终奖”。下面小编就带您来看看，在青岛，大鳄级房企岁末还将有哪些精彩呈现。
【万科】年初忙活到年尾 也是蛮拼的！
作为房地产圈的带头大哥，万科来青岛最早，触角也像千年老树一样伸到了岛城的各处，除了主城区之外，平度、即墨等周边卫星城都有它的项目。据粗略统计万科在青项目高达20多个，光在售楼盘就有万科紫台、福州路万科中心、万科生态城、万科城、山东路万科中心、万科桃花源等十多家，因此万科属于“财大气粗”“常年不断货”的那一类大鳄。
2015年，万科在青岛一共有三个主打项目，一个是新都心的“开山元老级项目”——万科城，一个是世园会生态楼盘的代言人——万科生态城二期，再就是地处城阳根据地的新盘万科魅力新城。
今年，万科城最后的几栋高层推完之后，住宅方面就已经全部售罄。由于其地处新都心中心位置，交通方便、户型合理，均价12000-13000元/㎡的价格，还带精装修，好房绝对不愁卖，这给万科轻松赚足了银子。推完住宅后，万科城还剩下15-40㎡商铺在售，均价30000元/平，是具有商圈属性的社区底商铺。
金水路上的万科生态城
下半年，万科又将热情倾注在东李板块，万科生态城二期上市了。鉴于一期口碑良好，二期的产品吸引了不少回头客，而且万科的营销也相当给力，准备了“至少200套75万以下房源”消息一放出，置业者立刻疯狂了，9月12日开始火爆认筹， 每天逾千人通宵认筹，而销售业绩也是不费吹灰之力就轻易拿到手。
紧接着11月，即便到了年关，万科也是“蛮拼的”，在“白手起家”的城阳再推出一个全新的产品——万科魅力新城。万科魅力新城占据世纪公园旁绝版位置，为城阳高端低密花园居所，总建筑面积8.9万平，规划7层花园洋房及11层景观小高层，花园洋房面积约140-160㎡，小高层包括85㎡温馨两居及125㎡舒适三居。预计2015年12月开盘。尽管万科多年占据全国龙头老大的位置，但是低价入市拼业绩的姿态一直不变，估计年底账单上又会收获不少。
【中海】扎根老四方 再造老城纯新盘
今年中海地产在青岛完成了一项大任务，李沧区的百万平米大盘国际社区顺利清盘。在去年氤氲的楼市中，这个李沧区的最佳口碑项目国际社区始终占领着全市交易榜单前三名的位置，甚至多次获得新盘销冠的称号，说它是逆市扬帆毫不为过。2015年，全国的楼市都在逐渐好转之中，人们观望情绪减退，李沧中海借此机会再次一鼓作气，把剩余房源一举推入市场，销售一空。
老四方的中海临安府也在“收尾阶段”，房源卖的差不多了，目前仅有1、2、11号楼西边户在售，主力户型建筑面积为127平套三，剩余80套房源，均价在12500-13000元/平之间，已经交付，如今现房在售。
中海蓝庭售楼中心
即便是没有新项目问世，2015年中海已经稳稳地握住这两大“底牌”，年末榜单注定不会很难看。但是，今年金九银十，正值新房成交“月月破万”的热乎劲，中海又趁热打铁，把年中刚拍下的一幅市北老企业搬迁地块命名为中海蓝庭，正式推出市场，打算再续老城区的纯新盘热销的传奇。
中海蓝庭地块曾经是老四方的国棉二厂，在青岛市民中有着很高的知名度，周围生活配套也十分成熟，根据中海发布的消息，蓝庭将以低密度的花园洋房为主，一期将开房源为85-110㎡高层及洋房，其中高层惠后均价为9900元/㎡，多层均价仅为11800元/㎡，预计11月底开盘。主城区花园洋房如今可是稀罕物，虽然蓝庭还没有正式开盘，但足可以预见其开盘时的火爆性。2015中海地产的年终业绩必将再添上很丰厚的一笔。
【保利】全力打造李沧区两大新盘
在刚刚结束的市北秋季房展会上，保利携所有在售新盘一齐亮相，也让市民了解，原来保利有这么多个项目。今年7月份，新都心热销楼盘保利叶公馆完美收官，从2013年10月首期开盘到2015年7月售罄，13栋层高层全部卖出，这在青岛绝对算得上去化量最快的楼盘之一。
从去年开始，保利的就把视线越放越广，开始瞄上刚需腹地李沧区，接连拿下李沧的两宗地块作为后备力量。直到叶公馆售罄之后，保利地产把全部心思都投入到李沧区的两个新盘——保利香雪山、保利中央公园的身上，大肆造势。年关将至，冲刺年终奖的“法宝”就押在这两个“新秀”身上了。
11月8日，一直走高性价比路线的保利中央公园1.2期升级产品率先开盘，2小时劲销4亿战绩不俗，千人抢房的火爆又出现在公众眼前。
保利香雪山位于文昌路与十梅庵路交界处，项目涵盖别墅、洋房、小高层多种产品，89-101㎡套二、套三小高层均价7500-7600元/㎡；96-118㎡电梯花园洋房均价9500-9800元/㎡。最近香雪山项目正在为其别墅产品开盘大造声势：铺满了玫瑰鲜花的候车亭惊艳岛城，市民拍照转发朋友圈可赢取apple watch、乐视电视等丰厚大奖。同时，保利香雪山主城低密别墅即将开盘，首付仅需23万起，200-220㎡别墅赠送面积高达290㎡。可谓是史上性价比最高的别墅项目，吸引了大批改善型购房人群。
【万达】两张“王牌”打全年
西海岸晋升为国家第九大新区之后，万达集团就紧紧抱住西海岸的大腿，专心致志地在黄岛造城。在电商的冲击下，如今的万达也逐渐改变了战略，减少商业地产的推广，而是专注文化地产、旅游地产和住宅产品。项目不多，但是两张全是王牌，一个是东方影都，一个是万达维多利亚湾。
青岛东方影都自从2013年入市之后就一直占据新房成交排行榜的头条。东方影都位于西海岸经济新区，由万达集团投资500亿元建设，是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目，项目占地376公顷，总面积540万平米。自从2013年产品开始上市之后，就是时不时的开一次盘，这让不少看好西海岸发展前景的人都来此投资，楼盘的业绩一直不俗。
除了做文化地产，万达还在黄岛圈了一宗大面积地块，做海景住宅，这就是万达维多利亚湾，维多利亚湾总占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米，300亿的投资力度也十分惊人。相比东方影都来说，万达维多利亚湾更能满足市民生活要求，而均价6500元/㎡的超低价格自然成为楼盘成交暴涨的杀手锏。在银十的销售浪潮中，万达维多利亚湾就以283套成交量高居榜首的位置。足以可见，维多利亚湾、东方影都这两个楼盘，就可以成为万达今年登上青岛新盘销量排行榜的助力。而纵观这两大新盘的规划版图，目前开发部分还仅仅只是零头，万达在西海岸的造城计划才刚刚起步而已，如此的热销还将在未来几年中频频上演。
【卓越】瞄准东李 下手“稳准狠”
卓越皇后道首开368套全部售罄
卓越在青岛的楼盘虽然不多，但是各个名气都不小。老胶南的城市综合体——卓越西海岸今年也清盘了，高层、别墅、写字楼、高级会所、5星级商务酒店全部卖完。另一个城阳白沙湾的领军楼盘——卓越蔚蓝群岛由于项目体量很大，社区规划面积170万㎡，给卓越赚了不少银两。前几期的业主已经交付入驻，带动整个板块的生活氛围，成为新的居住区。如今，卓越蔚蓝群岛已经开到四期，主打79-123㎡的中小户型，均价6300元/平，还处于价值洼地，仍是北上置业刚需们热衷的新盘。
世园会结束后，东李的世园生态板块成了众星捧月的热销板块，多家开发商接连抢地。去年年底，卓越与和达联手“瓜分”东李上藏炉房旧村改造地块，从此卓越在主城区有新货上市了。该地块引进了卓越经典系列产品——卓越皇后道，“皇后道”系列产品属高端系列，在长沙、深圳等地同名产品的主打港式豪宅的低密度住宅，价格不菲。用港式豪宅的品质和东李良好生态环境相结合，做高端住宅，让人十分期待。
不过，目前东李板块五六家新盘竞相上市，楼盘价格经过厮杀之后都压得很低，卓越皇后道也低开高走，首开房源75-78㎡套二，定价60-65万/套，参加新闻网独家团购还有8000抵98折，吸引了大批刚需置业者，日前第一批推出的368套房源已经全部售罄，再度缔造了“日光传奇”。曾经贵为改善板块的东李如今放低身段，广开门路，加上大鳄级开发商的品牌号召力，让不少刚需投去欣喜的目光。
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