[摘要] 古往今来，百姓对于城市的发展往往会有很多民间谚语。作为老青岛人，你肯定听过“宁要市南一张床，不要四方一间房”这样的说法。对于区域的严格划分，让曾经的浮山后、老四方、李沧等区域一度难以翻身。
【宁要市南一张床 不要四方一间房】
老四方
目前房价：9500-17000元/㎡
“宁要市南一张床 不要四方一间房”。老四方以前有多不受青岛人待见，从这句谚语便可略知一二。其实说起老四方也算是幅员辽阔，但区域内曾经坐落的除了大山看守所、旧村落、火葬场，就是老厂房和筒子楼似的职工宿舍，相比较黄金海岸线上的市南区，便有了“一张床”和“一间房”的悬殊差别。
老四方最初的发展得益于现如今声名显赫的新都心，这片老四方东部曾经被称为“双山、保儿旧村片区”。2008年，新都心在这里建设起步，彻底改变了旧村的原貌，原址现已崛起数栋高楼大厦，地铁通车后，拥有三个地铁站的新都心再度被推到发展的浪尖上，而刚刚开业的新都心麦凯乐又将其概念商圈初步实体化，新都心中央商务区规模初现，房价自然是翻倍涨，以万科地产为领军的万科城、万科蓝山及万科紫台，将新都心的房价定位在15000元/㎡上下，价格甚至直逼市南老城区。
东部发展的不亦乐乎，老四方西北部同样也经历了一场蝶变。有赖于2012年青岛市区划调整，老四方并入市北区成立新市北区，老四方随即开始了大手笔的规划。首当其冲的危旧房改造、老企业搬迁，腾挪出大批黄金地块，如今都成了中海、保利、绿地、海信等地产大鳄的新领地，过去的老四方西部老城区如今也有了新身份——新市北滨海新区。尽管发展中的老四方区还无法与“土豪聚集”的市南区相提并论，但现如今老四方的一间房也不是你想买就能买的了，尤其是新都心片区，现在都成了黄金地角、购房者眼中的“香饽饽”。
