[摘要] 进入岁末，二手房市场日渐火热，成交量不降反升。根据青岛网上房地产数据统计，11月第二周（11.16-11.23）青岛全市二手房成交1040套，环比微涨4%；成交面积94688.99㎡，环比微涨7.9%。旺季结束后，岛城二手房市场保持平稳运行。
青岛新闻网房产讯 进入岁末，二手房市场日渐火热，成交量不降反升。根据青岛网上房地产数据统计，11月第二周（11.16-11.23）青岛全市二手房成交1040套，环比微涨4%；成交面积94688.99㎡，环比微涨7.9%。虽然11月已经是楼市的传统淡季，岛城二手房市场仍保持平稳运行。
上周（11.16-11.23）二手房各区成交区域图
从上周成交情况来看，就市北、黄岛两区涨势凶猛，其他各区各有微跌。市北区一周成交377套房源，仍独占全市排行榜鳌头，环比小涨5%，成交面积28982.01㎡，环比上涨10.19%。黄岛区上周成交201套大关，这是近年来黄岛二手房市场最大的一次突破，成交面积18948.8㎡，环比上涨25.28%。市南区上周表现平平，二手房成交157套房源，环比比前一周少了6套，成交面积13501.29㎡，环比小幅下跌6.9%。
李沧区上周二手房成交123套房源，比前一周少了3套，成交面积12171.35㎡，环比下跌了13.45%。城阳区上周二手房成交87套，环比前一周少了3套，成交面积10492.93㎡，环比小幅上涨5.6%。崂山区成交91套房源，比前一周少了7套，环比10190.29㎡，环比下跌11.05%。另外高新区和前一周一样成交了4套二手房源，成交面积382.3㎡。
上周（11.16-11.23）每日二手房成交详情走势图
从每日成交行情来看，工作日五天二手房成交量始终居高不下，可达到日均200套，而到了周末，成交量就出现了“断崖式”下跌。另外据统计，上周青岛市二手房成交套均面积高达91.02㎡，大户型成交占比越来越大，这也是岁末二手房市场的一大特点。
青岛链家市场部分析师刘烁在受访时表示，通过对于多个门店的了解，目前改善型置业者入市偏多，这其中二孩放开的政策在一定程度上起到了促进的作用，很多置业者选择房源时都要求大户型。另一方面，年前不少房东着急用钱，所以一些面积较大的房源都开始以较低的价格出售，市场上多出大量可选择房源的同时，较低的价格也成了促进快速成交的“法宝”。根据数据监控得知，面积在120平米以上的新增房源上市量较上个月同期增长3.18%，预计未来的一段时间内，大户型房源很可能会受到更多的热捧。
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