[摘要] 据新闻网统计青岛楼市12月份预计有20个盘入市，其中7个盘是纯新盘，其中城阳有3盘，新市北2盘，市南和崂山各有一盘，值得注意的是大热门李沧12月尚未有新盘入市
【市南】一家豪宅项目首开 入市房源充裕
虽然市南区寸土寸金且土地资源日益稀缺，但近几个月来市南新楼盘却频频露头，比如鲁润静园和中城嘉汇，成交业绩都很喜人，除此之外，12月份市南区将迎来纯新盘海怡半山。
海怡半山可谓是纯豪宅，该项目位于彰化路，与海景花园大酒店相邻，其户型之大让人惊叹，主力户型为203-402㎡的套三，套四，套五户型。该项目可谓是沿海豪宅的代表，由青岛城投建设投资建设，是2栋18层小高层、1栋16层、1栋15层小高层加底商组成的沿海住宅区，预计12月底首开，对外推出房源204套。
目前市南在售的项目主要是中城嘉汇和鲁润静园。中城嘉汇位于青田路是市南知名的低价盘，一开盘时均价16500元/㎡，一开盘即打响名声，每次加推都吸引了不少购房者，销售的主力户型为87-94㎡的套二以及95㎡的套三户型，在12月份中城嘉汇还将加推260套房源，房源充足。
鲁润静园于10月底开盘，当时开盘时去化率已达9成，该项目位于江西路与徐州路交汇处，主力户型为80-150㎡，起价为18888元/㎡，参加新闻网独家团购可享1万抵98折。12月份鲁润静园将加推3#号楼的70套房源，户型区间在80—140㎡之间。
【崂山区】一院墅首秀 几大项目未来即将加推
一想到崂山区的住宅大家首先想到是位于前海的豪宅，房价动辄三四万，而今年崂山楼市成交主力则是两个价格相对喜人的楼盘，一个是位于北部的中联依山伴城，一个是浮山后的金地悦峰。
11月成交的“黑马”是位于崂山区的金地悦峰，项目一开盘即售罄，并且出现了一房难求的局面，该项目因为处于浮山后的核心区域且配套完善，首秀完美落幕之后，预计将在明年年初才会加推。
中联依山伴城是崂山区今年成交的大户，也拉低了崂山区今年的平均房价，项目位于金家岭北片区的株洲路，主力户型为90-105㎡，参加新闻网独家团购95.6折，均价10200元/㎡。整个项目因为价格的优势，一直销量不错。
12月份崂山区还有一个纯新盘即将入市，就是位于四姜一湾改造区的世袭领地悦廷，该项目预计12月26号将首开，一期共计126套房源，预计首开45套，首开院墅9-13号楼，院墅主力户型建筑面积区间为165-245㎡， 目前一期楼座基本都已主体封顶，预计2016年年底交房，二期即将开建。
此外，崂山还有一个纯新盘都市果岭也即将问世，项目位于滨海大道上，前邻崂山商圈，后为海信创智谷，且海洋大学、青岛二中等名校环伺，98-148㎡套二套三，与青岛新闻网独家团购97折，预计均价15000元/㎡左右。
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