[摘要] 进入12月，青岛老企业搬迁接连传出喜讯。搬离主城区的老企业纷纷落脚新建厂区，开启企业新篇章的同时，腾空的老厂区地块同样迎来蝶变
【编者按】昨日，海晶化工腾出地块捆绑拍卖，以41亿元的高价“嫁入”万科，成为了今年青岛土地拍卖史上成交价格最高的总价地王。【点击了解拍卖详情>>】一时间，人们再次将目光聚焦到老企业搬迁改造上来。
其实，近来关于老企业搬迁进展的消息频频传来，此前青钢环保搬迁项目全流程贯通试生产，李沧的老厂区也将迎来全面关停；双桃精化老厂区生产系统正式全面停产，腾出地块未来也将打造商住区……进入12月，青岛老企业搬迁接连传出喜讯。搬离主城区的老企业纷纷落脚新建厂区，开启企业新篇章的同时，腾空的老厂区地块同样迎来蝶变。2015年，还有哪些备受瞩目的老企业将停产搬迁？腾空后的老厂区地块又将迎来怎样的变化呢？下面就让小编带您来看看吧——
青钢老厂今年全部停产 厂区旧址拟建商务复合功能区
11月底，历时两年多建设的青钢环保搬迁项目在董家口新厂区实现全流程贯通试车。按照搬迁计划，青钢将于今年完成老厂区全部关停，2016年新厂区全部建成投产的目标。
青岛钢铁有限公司（简称青钢）始建于1958年，至今已有57年的历史。2013年2月，青钢被列入第十一批青岛市老城区企业搬迁改造计划。2个月之后，青钢提前关停焦化厂，打响搬迁改造“第一枪”。
2015年12月，青钢旗下位于市北区德江路11号的青钢油漆厂与位于青岛滨海路26号场地的青钢钢渣厂先后发布环评公示，宣布将陆续迁往董家口新厂区，腾出地块变更为商住用地，用于城市综合开发。
胶州湾产业新区规划图
新青钢的顺利试产，也为老厂区在今年底顺利稳妥关停创造了前提条件。老厂区全面关停后，将大大减少市区二氧化碳、二氧化硫、粉尘、氮氧化物等污染物的排放量，对改善市区环境质量、提升居民生活品质、提升城市形象、创建文明、幸福、宜居城市做出重要的历史性贡献。
根据城市建设整体规划，青钢老厂区关停后，所辖区域拟规划为商务商贸复合功能区，对加快实现工业岸线向生活岸线、文化岸线的转变，建设胶州湾东岸生态宜居新城起到重要作用。
青岛碱业老厂年底停产 娄山后片打造“山海城河”一体新城区
李沧区区委书记李奉利在今年初曾表示，今年里要关停的娄山后老企业，这其中除了青钢厂还有著名的碱厂。青岛碱业股份有限公司，这处老厂始创于1958年，原名青岛化肥厂，1984年更名为青岛碱厂。与青钢一样，青岛碱厂占地面积较大，从德江路向南一直蔓延到娄山北侧，都是碱厂的“地盘儿”。
碱厂对青岛的污染主要是“白泥”。白泥是制碱过程中的副产品，青岛碱业年产纯碱60万吨，就会产生18万吨的白泥，曾经沉淀出白泥的蒸馏废液直接流入胶州湾，造成胶州湾东部海域严重污染。尽管近年来科研人员研制出多种方法对抗污染，极大地改善了这种情况，但碱厂的存在还是和其所在区域建设交通商务区的大规划愈发显得不和谐。
交通商务区效果图
2012年终于传来好消息，青岛碱业搬迁事宜提上公司日程。次年8月，青岛碱业股份有限公司被列入青岛市2013年第二批（总第十二批）搬迁计划，青岛碱业股份有限公司母公司及子公司青岛华东制钙有限公司所处区域列入搬迁范围。
今年底，青岛碱业老厂区将停产，新项目分别搬迁至平度新河化工园区、董家口化工园区。而老厂区所处的娄山后17平方公里将规划成为“山、海、城、河”浑然一体的新城区，使得李沧中西部跟上东部的发展步伐。
东岳泡花碱厂年底停产 烟墩山片打造核心生活服务居住区
青岛东岳泡花碱厂对于周边的居民来说是一场“噩梦”，产生的白色颗粒污染物使周边居民不堪其扰。本来该厂计划于2013年3月底启动搬迁，但由于泡花碱厂所在区域涉及土地权属、职工宿舍等多方面问题，情况复杂，搬迁最终延迟。
交通商务区规划功能区
根据最新消息，东岳泡花老厂区将于今年年底停产。新厂区搬迁至海湾集团董家口化工园区。根据李沧区打造交通商务区的整体规划，老厂区所在的烟墩山片区，将打造李沧交通商务区核心生活服务居住区，涵盖住宅、学校、商业、酒店及大型休闲空间、市政公共设施等。
烟墩山片区作为交通商务区36平方公里内重要的居住功能区，无论在地理位置、交通、环境等优势明显，片区南邻铁路青岛新客站，紧邻环湾大道，交通便利；西侧即为胶州湾，南依板桥坊河，环抱烟墩山，环境优美；另外土地资源丰富，可整体开发建设。
海洋化工老厂完成拆除 所属片区商住开发火热
同样位于烟墩山片区的海洋化工已于今年5月份完成老厂区拆除，该企业老厂区于去年4月28日停产，按照规划，海洋化工将整体搬迁至青岛平度市新河生态化工科技产业基地，青岛双桃精细化工有限公司厂区内。
海洋化工于2015年5月份进行了拆除
该厂区旁边的青岛博信铝业和青岛美特容器公司属原青岛铝加工厂已于去年实现搬迁。其中，青岛美特容器公司已经整体搬往高新区，原厂地现在是一片开工建设的工地；青岛博信铝业也搬往胶州胶莱镇马店工业园的新厂。
早前交通商务区内一些老企业率先启动搬迁，腾空地块成功出让后开发建设了一批如远东海岸华府、越秀星汇蓝湾等高品质住宅项目，加上铁路北客站的开通和海怡新城的交付使用，烟墩山片区周边正发生着翻天覆地的变化，商业居住氛围越加浓郁。
双桃精化全面停工 老厂土地全面转型现代化商住社区
12月21日，双桃精化在位于宜昌路31号的老厂区举行了双桃精化老厂区停产仪式，这处百年老厂在平静中结束了自己的历史使命，正式全面停产。青岛双桃精细化工（集团）有限公司的前身——维新化学工艺社（维新化学工业株式会社），系原青岛市私营商号福顺泰百货杂品店经理人杨子生于1919年独资创办，是我国第一家民族染料厂，是我国民族染料工业中首家以化学合成方法制造现代染料的企业。
双桃精化被列为青岛市第一批搬迁企业，公司分别于2010年3月20日和2013年6月30日，与平度市政府签订546亩、206亩用地协议，主要建设生产新河化工园区重点扶持的精细化工产品和无机化工产品及热电联产项目。
老厂区旧貌
新厂区建设的同时，老厂区也逐步启动了搬迁腾空。2012年，原双桃精细化工南厂区A地块改造项目的拍卖会吸引了全青岛人的目光，众多地产大鳄也都齐出手参与竞买，最终该地块被中海地产收入囊中，其打造的商业住宅项目中海临安府一上市便销售火爆，如今该项目已变身高端社区，也是2015年市北区首个竣工的老企业搬迁改造项目。
此次，位于宜昌路31号的老厂区地块正式腾出后，也将由原先工业用地变更为商住用地，不久之后，湖岛南片区又将崛起一片现代化综合商住社区。
