2015崂山科技城先后公布五大新规划 崛起势头很猛(组图)

    根据记者追溯，青岛崂山科技城项目整体规划诞生于2009年8月。根据最初的设计方案，崂山科技城由崂山高科园片区、张村河居住片区、高尔夫球场东片区、高科园拓展区四个片区构成。42.27平方公里的范围内，崂山科技城将规划建设创业谷、科技谷和创智谷三大功能区。

    根据城市总体规划，崂山科技城未来将建设成为崂山区中央商务区与金融所在地，2015年为加快推进项目工程进展，自9月以来，已陆续公布了五个崂山科技城不同片区的新规划（包含最新发布的“创业谷C-16-1地块”规划调整方案）。下面，记者按照时间先后顺序，将此前发布的所有规划进行盘点，“管中窥豹”为您展示一下崂山科技城的风貌。

2015.9.26

    青岛崂山科技城创业谷C-16-3地块规划调整

崂山科技城创业谷C-16-3地块效果鸟瞰图

    青岛崂山科技城创业谷C-16-3地块项目位于崂山区科苑经四路以东，青银高速路以西，总建筑面积接近6万平方米，规划3栋大厦，分别为科技创业苗圃及创客空间大楼、科技加速器产业大楼、科技孵化器产业研发中心。

    项目所在地块占地约1.13公顷，为适应区域产业转型升级要求，经由崂山区政府研究论证，拟提高该地块容积率——地块在保持一类工业用地性质不变，容积率由2.0提高至3.5；规划建设智能交通领域的专业孵化器，因福田万家地界线调整，同意C-16-3地块部分用地（0.52公顷）由工业用地调整为绿地（0.17公顷）和道路用地（0.35公顷）。

    规划调整后，项目总用地面积11333.28平方米，规划总建筑面积为58019.71平方米，其中包括地上建筑面积39663.89平方米。地上共设计有3座大楼：A座为科技创业苗圃及创客空间大楼，规划7140.70平方米；B座为科技加速器产业大楼，规划15501.10平方米；C座为科技孵化器产业研发中心，规划为13965.71平方米；另外地上部分还包括裙房3056.38平方米。地下建筑面积18355.82平方米，项目整体容积率为3.5，建筑密度24.5%，绿地率30.09%；规划设计停车位共计400个，其中52个位于地上、348个位于地下。

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