[摘要] 回望青岛楼市这一年，市场风云变幻，新政策也是接连不断：5次降息、6次降准；“限购令”和“限外令”全面松绑；执行了13年之久的公积金政策首次迎来修改…
政策七：【公积金贷款首付比例降低落地】
岛城公积金首付比例降低至20%
购房者将再迎公积金政策利好。今年9月1日，青岛市住房公积金管理中心也发布消息，自9月1日起，在我市购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。
楼市影响：此次公积金新政消息发布后，立即引起市场各方面的广泛关注。有业内人士认为，此次新政的推出从表面看是降低了购房门槛和还贷成本，会刺激改善型购房者入市，同时会影响二手房的销量。但从实际影响来看，相比限购、限贷等政策对市场的影响来看，要小很多。
政策八：【商贷首付比例降低】
商贷首付比例将至25% 岛城不少银行已实施
与此同时，9月30日，中国央行和银监会联合发布关于房地产业的重大政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
楼市影响：与公积金贷款首付比例下调不同的是，商业贷款买房首付比例下调就显得实惠的多。在记者进行的今年第四季度房贷调查中可以看到，岛城已经有部分银行针对首套房首付比例进行了下调。这一变化，无疑再次减轻了置业者的购房压力。不过，二套房的首付比例多数银行仍实施40%，青岛还未出现更低比例。
