[摘要] 刚刚走过的2015，新政频出，新房销量年末 “翘尾”，房地产市场全面回暖。根据楼市以往经验，过完年后新房源均价一般会上调，因此不少市民都想赶在年前购房。
伴随着新年钟声的敲响，日历翻开了新的一年。回顾刚刚走过的2015年，楼市新政频出、新房销量年末 “翘尾”，房地产市场全面回暖。根据楼市以往经验，过完年后新房源均价一般会上调，因此不少市民都想赶在农历年前购房。
眼下新年伊始，市民看房热情也十分高涨。1月3日，青岛新闻网看房车直通车迎来了2016年的首批乘客。本次看房车分为市北、李沧和黄岛三条线路，共计13个精选项目。包含刚需、改善和投资多种房源，可以满足不同置业者的购房需求。
市北区生活配套成熟完善，交通四通八达，房价相对合理，一直以来都是老青岛改善置业的首选区域。老四方新盘裕龙檀顶山位于重庆南路和山东路交汇处，惠后均价12700元/㎡，85-134㎡，新闻网团购10000抵94折，2016年5月交付。金华路的秀兰禧悦都，82-127㎡二三居全明通透，团购均价9300元/㎡；中泰信上景均价11700元/㎡，现项目推出交5万享受98折优惠活动；中海蓝庭80-105㎡高层、洋房二三居在售，公摊低至13%，高层惠后均价9900元/㎡，多层惠后均价11800元/㎡；金玉良缘50-128㎡准现房12377元/㎡起，实体样板间开放中可实地参观，买房不分楼层、户型送价值11999元黄金大礼可抵房款。
伴随着李村商圈的日臻成熟，在李村商圈内置业成为越来越多购房者的选择。本次李沧一线看房车继续带领网友到李村商圈寻好房。教育资源、自然环境、优质配套让海尔鼎世华府成为魅力不减的“好房子”。位于东李的米罗湾三期稀缺电梯洋房团购5千抵93折惠，惠后总78万起，公摊15%；蓝山湾三期爱派实景现房均8800元/㎡，紧邻振华路站点与李村商圈，目前新品加推，90-123㎡全明通透好房团98折；东李洋房映月公馆珑台现已交付入住，现房发售，所剩房源不多。150㎡左右平层不足8套，190-300㎡顶层与底层复式在30套左右，均价13500元/㎡左右；李沧万达广场旁逸景公馆仅剩最后20套房源，户型为83㎡、92㎡两居，清盘价97折。卓越皇后道最后一栋小高层热销中，年末最大优惠力度，惠后均价13500元/㎡，房源紧俏。
本次黄岛线看房车到访的三个楼盘项目均位于沿海一线。其中，万达维多利亚湾三期主推建面85平-118平套二套三户型，均价6500元/平，25层以上折后均价6300元/平；唐岛湾稀缺海景电梯洋房瑞源香汐海准现房发售，在售楼盘均价9800元/㎡，小高层1#在售，均价8500元/㎡，16年10月份交房；奥润馨海国际城预计12月底四期高层开盘，户型为86-146平米套二、套三。预计起价6780元/平。
2015年青岛市房地产市场全面回暖，整体呈现“量增价稳”的良性态势。全市新建商品住房和二手住房成交共计18.92万套，较2014年度大幅增长，年尾新房销量的“翘尾”也为房地产市场重提了信心。按照楼市以往经验，过完年后都有房价上涨的惯例，加之年后便会迎来“金三银四”，房价极有可能将会上调，不少市民都将此时视为购房的绝佳时期。
业内人士表示，不少市民年前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好、更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷。可如若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会也会更少，并不划算。相比当下，目前岛城楼市房贷利率已经达到历史最低，多重楼市利好政策已经落地，因此可以说，目前已是“最佳买房时机”。
目前来看，开发商也的反映也比较积极，各类优惠不但没有减少，反而力度空前，不少新房源也赶在农历年前加推上市，这为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，购房者自然也方便选购到优质称心的好房子。
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