[摘要] 有人认为刚需房不需要一步到位，因为日后肯定会面临换房；但也有人认为，房子不是一般物品说换就换，一步到位的房子短时间内都适合居住。
新年伊始，春节将至，青岛楼市在羊年的红火声中并没有落下帷幕，猴年大幕将开，买房依然是大多数人的心头大事，如何才能挑到称心如意的好房一直是许多网友朋友圈讨论的焦点。而随着近几年大批新房交房，买房究竟该不该一步到位成了很多人热聊的焦点话题。
其实对于买房究竟该不该一步到位，历来是众说纷纭。有人认为刚需买房不需要一步到位，因为日后肯定会面临换房；但也有人认为，房子不是一般物品想换就换，一步到位地买房子可以让人省去很多后顾之忧。对此记者采访到几位年轻购房者，他们中许多如今却对拿到手的新房不甚满意，很多人更明确表示，没有一步到位买套大房子如今“后悔了”。
当年买房没有一步到位 要么“钱紧”要么没考虑实用性
市民小陈告诉记者，他当初买房没有一步到位的理由，是因为“钱紧”。这也是绝大多数年轻人买第一套住房时面临的共同窘境。手中的首付款有限，不管是首付还是每月的贷款，甚至到装修、车位都要遵守严格的比例，一旦超出预算就意味着以后的生活将“压力山大”。小陈表示，他购房时的预算是单价不得超过11000元/㎡，总价100万出头。“我买的是一套102㎡的三居室，在别人眼里也许是‘一步到位’，但去除公摊房子的实用面积仅80㎡，虽然是套三，但实际每个房价都很局促。”小陈说。
除了“钱紧”，当初没有选择“一步到位”的于先生表示，他买房买的太匆忙了。因为已经定了婚期，于先生只在几个比较热的区域看了几个新楼盘就定下了婚房，前后也只用了半个月左右的时间。“现在想想，买房确实不能着急，应该多看看多选选。”于先生说，他在李沧区购买的新房于2015年下旬交了房。虽说房子是自己选的，但于先生老是觉得有点遗憾。“有些后悔没再往主城区靠一靠，区域上没有‘一步到位’后期通勤挺不方便的。”于先生这样说。
“我们以为自己是‘一步到位’了，但实际上我们离‘一步到位’还差得远。”李先生对于买房“一步到位”给出了另外一种说法——看似“一步到位”。李先生告诉记者，当初买房时他认为新婚夫妻买个两居室足够住，可妻子坚持要买更为实用的三居室。于是两个人商量的结果是各退一步购买一套“小三居”，这套只有96㎡的三居室虽然功能上满足了，但住房的实用面积却大打折扣，看似“一步到位”的新房实则还没有“大两居”更具实用性。
“钱紧”遭遇降息三居“显小了” 超半数网友交房后顿生悔意
对于当初买房时没能一步到位，网友中半数以上的人表示“后悔了”。其中最首当其冲的就是，房子实用面积过小导致的生活不便。“我96㎡的三居室，实际使用面积仅76㎡，卧室及客厅面积都很小，次卧只能放下一张床而客厅则连稍大一些的沙发都摆不下。”买房时自认为是“一步到位”的李先生夫妇，在过多的考虑到了三居的“实用性”时，却忽略了面积上的桎梏。李先生无奈的表示，这些也只有在后期装修、选家具时才会凸现出来。
在面积上没有“一步到位”的李先生后悔，在区域上没能“一步到位”的于先生也同样大吐苦水。买房时恰逢世园会开幕而焕然一新的东李片区，房价虽说不低但环境优美新盘众多，用李先生的话说就是“心头一热，当场就拍板定下了房”。然而，等到冷静下来之后，东李片区距离主城中心区较远的事实也暴露无遗，在市南区沿海“金边儿”上班的李先生很快就体会到了通勤的不便，如今准备将房子出售的李先生也开始在市北区物色新房。
而当年想将新房预算控制在100万上下的小陈如今后悔的是当年应该“胆子大一些”。央行接连降息，让他后悔当初没能“一步到位”买套大点的房子。害怕贷款超额的小陈住在如今这套实用面积仅80㎡的三居室里，三世同堂显然有点憋屈。“当年刚买房子的时候，每个月还贷3800多元，可随着央行数次降息，下个月开始还贷只需要3100元了。”小陈告诉记者，现如今他后悔没有买与之相邻的125㎡的户型。虽然同样是三居室，但对面邻居家的卧室和客厅都明显大很多，而且有两个卫生间，更加方便实用。“如果早知道‘降息’，我肯定义无反顾的选择‘一步到位’挑套大户型。”小陈这样告诉记者。
评论：能力范围之内 买房“咬牙”也得一步到位
对于买房究竟该不该一步到位这事，也是众说纷纭各说各的理。如果手头购房款充裕，谁不想一步到位买个地段好面积大的房子呢？可现如今房价高企，地段好的大房子没个三五百万连想都不要想。谁都知道，买房一步到位住得更舒服。不过也同时意味着，要承担更大的经济压力。因此，不少网友表示“一步到位”说着容易，做起来很难啊！
据了解，在买房是否该一步到位的调查中显示，43%的购房者选择购房要一步到位。这里我们所说的一步到位，不是盲目的追求好地段大户型，而是根据自身条件，在自己能力范围内的一步到位。
在我们的调查中，有不少网友因为种种原因没能一步到位的，收房之后都很快萌生了过几年换房的打算。殊不知房子这种高价消费品哪是说换就换的。这也正是为什么有不少业内人士都主张，买房时如果经济允许，最好一步到位，这不是单纯对刚需购房者来说的，首次改善型购房者也是一样，“一步到位”节约换房成本，只要每月还贷额别超过你月收入的50%，那么你大可以无限接近自己心中理想的房子，不管是地段还是面积都可以基于自身经济承受能力做好平衡。
对此有网友调侃道：如果你在市南上班，就千万别委屈自己把房子买到李沧去；如果你想睡个宽敞的卧室，那选择“大两居”肯定比“小三居”靠谱；如果你怕买了房子以后还贷压力太大，那你还是别买房了。不然买个不尽如人意的房子到头来遭罪添堵的还是你自己……（记者 李倍）
