金狮广场开业了! 崂山区6大商业综合体合力打造青岛第五大商圈
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金狮广场4月28日盛大开业的消息引爆青岛商业市场，崂山商圈的重装升级似乎比商业密集的市南区更有看头。说起青岛市中心商圈，市南东部商圈近几年早已发展成为青岛的“门脸儿”。大型的商业综合体、老牌的购物中心、大型超市……业态的多样性、品牌的丰富程度也让市南东部的房价跟着水涨船高。有了珠玉在前，随着青岛全域发展的浪潮，几大副中心片区的商圈也在努力扩容升级，其中背山面海拥有得天独厚的崂山区就在努力打造“第五大商圈”。
2016年，崂山区几大商业综合体接连传来“捷报”，除了声势浩大的金狮广场外，利群购物广场、国金中心等商业综合体也在摩拳擦掌蓄势待发，青岛第五大商圈眼见着雏形初现。为了打造青岛东部新商圈，崂山商圈在原有的基础上扩容升级，今年将大变样，下面就让小编带您去看看今年除了金狮广场崂山还将新添哪些商业体——
【金狮广场】
被冠以“青岛曼哈顿”之称的金家岭金融新区在近几年的发展中俨然成了崂山区的金字招牌。 如今甲级写字楼林立的新区商业氛围浓郁，自然少不了大型商业综合体的崛起。位于香港东路的金狮广场是今年第一个开业的崂山商业综合体。
建于青岛啤酒城原址上的金狮广场为崂山区打造了一座一站式的SHOPPING MALL，彻底填补了崂山区体验型高端购物中心的空白。
崂山区的房价在过去今年中一路高涨成为了公认的“土豪聚集地”，但商业配套方面却一直饱受诟病。记者在崂山区走访时也发现，居民们对商业配套的期待，金狮广场项目位于车流穿梭的香港东路及海尔路交界处，极具特色的建筑主体已经落成，“金狮广场”和“parkson百盛”的字样清晰可见，建筑工人正在紧张地忙碌外部景观的搭建。据现场工作人员人士介绍，金狮广场定于4月末开业，项目总占地50000平方米，总建筑面积23万平方米，拥有地下三层至地上四层，共七层垂直商业空间，规模堪比华润万象城。
交通方面，在建中的地铁M2号线与金狮下沉式广场无缝对接，R1轻轨直通项目东侧。金家岭金融新区坐拥周边33座商务楼，220家金融企业，10万优质白领客群，且崂山区本身就是精英人才和成功人士首选居住地，金狮广场的开业无疑将缔造崂山商圈新格局。
而在此次走访中记者也了解到，金狮广场所在地为青岛国际啤酒城改造项目，原址为青岛国际啤酒城。该项目在上实集团接手后拟打造包括高度约300米的70层五星级酒店，以及高度接近200米的44层高层酒店式公寓、122米高30层的写字楼、国际公寓和地下超市及停车场等大型城市综合体，未来将成为崂山区新一代商业“霸主”。据悉，上实中心目前在售三期T6楼，均价27000元/㎡；三期T4、T5、T6已经封顶，预计将于2016年交付。
【国金中心】
国金中心位于青岛崂山区深圳路与辽阳东路交汇处，项目占地逾5.5万平方米，总规划建筑面积约23万平方米，包括5A级写字楼、高档商业购物中心、精品商业街等多种物业类型在内的综合性城市经济版块，2015年9月底10月初开盘，均价18000元/㎡。
从地理位置上来看，国金中心地处于汽车东站以及地铁2号线的换乘点这两个重要交通枢纽的重要位置，交通十分便利，每日来往的客流量很大，人气十分旺盛。因此，规划有购物中心、商业办公、商业街的国金中心建成之后，定会在此形成一个人气颇旺的小型商业圈儿。从目前的工程进展来看国金中心办公部分已经封顶，购物中心部分还未拆围挡，但从外部来看，整体规模不小。
【丽达购物中心】
如果说金狮广场是崂山区商业综合体的崭新面孔，那么丽达购物广场则是崂山区的老牌商业项目的代表了。位于崂山区秦岭路上的丽达购物中心曾经一度是崂山整个区域唯一的大型商业配套。在崂山区房价还没涨到天花板时，丽达购物中心就是这里唯一的吃喝玩乐够一站式大型商业综合体。但随着崂山区整片区域的迅速发展，仅有的丽达购物中心显然已经不能满足崂山区商业配套的现状，因此今年1月，崂山丽达购物中心发布最新消息，将在原有项目的基础上进行扩建，收购原乐天玛特超市地下商业广场成立丽达东区购物广场。
在对丽达购物广场的实地走访中记者发现，扩建后的丽达购物广场在原有的“门脸”上很难发现其扩建身影，但如果走进商场内部，在丽达购物广场东区的指示牌引导下，扩建后的丽达购物广场还是别有洞天的。购物环境相对原丽达广场要好很多，不仅有国际品牌入驻，还有一些个性化的小店增加特色，更引入了特色餐饮提高了顾客的消费体验度，预计4月底前，这里所有门店将全部开业迎客。
【银盛泰商务楼】
银盛泰商务楼是银盛泰在青岛的唯一一个商务项目，项目总占地面积1.3万㎡，规划建筑面积5.5万㎡。项目目前规划产品形态为两栋Loft、Soho高层产品和沿街底商，同时项目内规划1500㎡绿地公园。项目的1号楼定名银盛泰新空间，是一栋精装loft。
商务办公部分主要位于2号楼——2-13层为SOHO办公产品，均价为14000元/平，户型建面区间为50-900㎡，明年可以交付使用。
【崂山利群购物广场VS利群财富广场】
尽管当下电商的冲击致使不少大型商场、超市关门闭店，就连商业“巨头”万达也是逐年减少百货业占比，但是青岛的利群购物广场却在本地市民当中始终屹立不倒，无论居于哪个板块，都能成为老、中、青三代最喜欢的购物广场。
如今，崂山也要有“利群”了，而且就在即将开业的金狮广场对面。不过，与金狮广场的“高大上”定位不同，利群主打的是传统综合型商场，一至六层为大型购物广场，七层为电影城。项目总占地面积约22510平方米，长约160米，南北长约180米，为一处不规则的梯形地块，项目规划总建筑面积约21万平方米，包括综合商场、写字楼及住宅三个部分。
目前崂山利群还在紧张的施工当中，外部框架还在紧张的搭建，预计2017年的七八月份开业。而利群财富广场就在利群购物广场的后侧，目前已经建到地上20层左右。
【丽海广场】
作为被豪宅“抱在怀里”的商业项目，丽海广场地处豪宅聚集区，位于青岛市崂山区松岭路38号，崂山路和香港路交界的北侧，占地17100㎡，总建筑面积约62000㎡，是一个集五星级度假酒店、海景写字楼、商业于一体的综合性商业体。
记者走访时发现，丽海广场位于崂山区绝佳的地理位置上——北依午山，南临石老人湾，实属高端居住板块。周围有上实海上海、海信迪生山庄等高端二手房小区，环境非常好，均价都要在25000-27000元/㎡，而新盘鲁德海德堡的均价25000元/㎡。金融城处在如此地段，自然也将主要面向高端客群开放。
在现场记者看到，目前丽海广场已经封顶，外立面装修已经完成90%以上，大型广告布悬挂在楼体上非常醒目，不过开盘时间和价格还未正式公布，因此也让人倍加期待。
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