[摘要] 今年以来，青岛楼市受惠于一系列房产新政的推动和基础设施的完善，销量不断攀升，市民购房热情逐渐加大。
“红五月”岛城市民的购房热情愈加高涨。今年以来，青岛楼市受惠于一系列房产新政的推动和基础设施的完善，销量不断攀升，市民购房热情逐渐加大。
5月7日，青岛新闻网看房车准时出发走访了市南崂山、市北、李沧、高新、黄岛的25个精品楼盘，跨越了青岛六区一市，只为市民“淘”好房。
市南崂山作为青岛房价的天花板，近来上市的一些楼盘大都位于腹地，相比而言价格较亲民，市南区中城嘉汇于推出100-180㎡小高层，均价20000-21000元/㎡，部分高层房源在售，均价17500元/㎡。鲁润静园实体样板间5月7日首次开放，6#小高层73-145㎡户型仅余最后30套房源，惠后均价22000元/㎡。鲁商首府剩余少量房源在售，均价33000元/平，精装修现房，带4000元/㎡的精装。金地悦峰预计5月底6月初加推9#、13#、14#、18#楼座，精装房源预计价格在2.5万元/㎡左右。银盛泰新空间LOFT精装复式38-45㎡总70万起，买一层送一层，装修成本7.5万/套。
市北作为刚需和改善的首选此次走访了5个楼盘。秀兰禧悦都新品加推中，预计5月中旬开盘销售，新品起价8555元/㎡。中泰信上景位于老四方金华路，目前主推91-102㎡两居及119㎡三居，均价11700元/㎡，即将加推9#楼座新品。海岸路与杭州路交汇处的华融蓝海洋望海一期3月热销2亿元，现2.1期火热加推，均价11500元/㎡！绿地欢乐滨海城三期阅海府邸预计2017年7月交房。目前三期1#、13#、15#、16#、19#在售，起价8000元/平，均价9800元/平，户型包括有81—135㎡的套二套三。温莎郡同样位于欢乐滨海城片区核心区域，6#楼座即将于5月加推，户型面积87-90㎡，总价87-100万，现认筹可享6千抵6万优惠。
东李不仅是李沧楼市的新生力量也是今年青岛楼市最为热闹的片区，本次李沧线看房车走访的五大项目均位于东李。其中，北京城建龙樾湾上月底首度开盘推出463套房源，已销售400套，均价10300元/㎡！目前，项目首推3#、6#高层楼座尚余部分房源在售，户型85-123㎡两三居，100%全明设计。山河伴山星河三期11层小高层在售，一楼配有花园与地下室，有60-133㎡多种户型，现参与新闻网团购可享5000抵97折优惠。米罗湾三期7#26#花园洋房已开盘，楼层5-8层。现与青岛新闻网团购中，5000抵95折，惠后总价76万起。万科生态城三期4月29日正式开盘，首推81-101㎡套二套三，装修交付，均价10500元/㎡。绿城理想之城郁金香岸2期4月24日开盘，4#、6#、7#、8#、9#在售主力户型92-132㎡，均价12000元/㎡，2018年6月交付。
高新区人气继续爆棚，此次高新线共走访了4个热点楼盘项目。卓越蔚蓝群岛在售四期高层，户型建面79㎡、88㎡、124平㎡，均价6700-6800元/平。部分看海户型根据楼座不同，均价为7000-7300元/平。中欧国际城首推91套别墅全部售罄，5月中旬将将推城140-240㎡金茂墅，价格待定。青岛星河湾均价在15000-17000元/平之间，户型建筑面积为130-180㎡套三、200-400㎡套四，项目产品全部为精装修。华仁金都华府售楼处正式对外开放，将首开1#、5#高层楼座，户型包含有71㎡套一、104㎡套二、131㎡三居、145㎡套三，均为准现房。
除此之外，以改善、养老、投资置业为主的西海岸也受到主城区购房者的青睐。奥润馨海国际城墅区高层1、2、3号楼在售，户型为86-146㎡，起价6780元/㎡。位于唐岛湾畔的瑞源香汐海项目临近金沙滩啤酒节会场，地处凤凰岛度假区核心位置，环境优越。目前该项目洋房剩余房源不多，83-88㎡经典两居室户型持续热销，均价9800元/㎡。黄岛天一畔城推出80-118㎡高层及120-180㎡电梯洋房，并联合青岛新闻网推出独家团购，电梯洋房赠庭院、露台、负一层最高赠送150㎡。青岛东方影都于4月24日首开二期橘郡5#（18F）小高层，90平起价8888元/平、140平起价8788元/平，170平起价8988元/平。金色港湾在售准现房，起价7700元/平，均价8000元/平，主力户型建筑面积75-105平。目前剩余约40套房源，一层房源送花园，顶层送阁楼。
红五月是楼市传统的黄金季节。受惠于一系列房产新政的推动和基础设施的不断完善，青岛楼市自今年一月起持续升温，销量不断攀升。
据介绍，今年以来，国家、省、市连续出台一系列房地产新政。除了国家层面的降首付、降利率外，我市也精准发力，在首套房认定以及黄岛区、高新区购房落户方面降低了门槛，这让这两大新房库存大的片区，去库存速度大大加快。
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