[摘要] 小编为大家盘点出青岛前十名的顶级奢华豪宅，分别为海信君汇、绿城深蓝中心、天逸海湾、远雄国际广场、海信天玺、颐山源墅、山水太和月光、中铁青岛中心、鲁商中心首付以及绿城玫瑰园。青岛最贵房价2.3亿元。
【青岛新闻网房产讯】曾经提起青岛的豪宅，人们首先想到的就是主城区沿海一线的高端楼盘，当年总价超越500万就被评为“天价豪宅”了。如今，如果你的思想还停留在当初的500万上，那你就真正的OUT了！
盘点青岛TOP10顶级豪宅
在青岛，单价过10万/㎡、总价突破亿元大关的顶级豪宅已经比比皆是，豪奢程度更是直逼北上广深这些一线重点城市。今天，小编就为大家盘点出青岛前十名的顶级奢华豪宅，看看咱青岛最最值钱的房子标准配置究竟是什么样儿的——
TOP1-TOP5：海信君汇 绿城深蓝中心 天逸海湾 远雄国际广场 海信天玺
【TOP1】
海信君汇 单价10万/㎡ 总价近2.3亿元
总户数仅有20户的海信君汇项目，是青岛卖得最贵的别墅类产品。按照以往经验来看，豪宅项目由于定价过高，去化速度会非常慢，但海信君汇却颠覆了这一惯例，不到一年的时间，该项目已开始清盘销售了。目前别墅均价在10万/㎡，剩余的为户型面积570㎡、680㎡和700㎡左右的高端别墅。如此算来，现阶段要在海信君汇买套别墅，至少要6千万！
看到这个数字，你是不是倒吸一口凉气？别着急，海信君汇带给你的惊讶可不仅仅只有这些。据了解，该项目的价格变动虽不明显，但前期销售的大部分都是过千平米以上的大户型别墅，掰掰手指算一下，在海信君汇，最贵的别墅已经突破“亿元”大关，高达2.3亿元！
【TOP2】
绿城深蓝中心 单价7万/㎡ 总价3000万起
绿城深蓝中心地处于青岛沿海最繁华地段，以328米的建筑高度刷新沿海天际线，更被誉为“中国最美城市综合体”，自深蓝中心开建以来，就被媒体誉为青岛这座城市顶尖营造水平的代表。目前该项目在售酒店式公寓，小户型建面为260平，均价7万元/平，户型面积有260㎡和460㎡的大平层。
据了解，豪宅项目非常“任性”，在屌丝楼盘推出各类优惠吸引购房者买房时，深蓝中心却无任何优惠，保持着“有钱就买，没钱别看”的高冷姿态。2009年，绿城以总价40.4亿元、楼面地价17800元/㎡竞得这幅号称“东海路最后一宗”的钻石地块，问鼎当年的青岛“地王”。自此之后，所有人都翘首期盼在如此金贵的土地上究竟能有什么样子的项目问世。然而绿城是个慢性子，时隔4年之后才向世人正式发布项目案名。
令人咂舌的是，2014年在“崩盘论”论调满天飞之际，外地一位神秘买家逆市出手，斥资4个亿购置深蓝中心4套房，一时间成为街头巷尾议论的热点话题，也充分说明了顶级豪宅的魅力所在。
【TOP3】
天逸海湾 单价5万/㎡ 总价1.5亿
你以为青岛的顶级豪宅只在主城沿海一线才会有吗？其实并不然，今天小编告诉你，在即墨、在黄岛，同样有让人望而却步的奢华豪宅项目。位于即墨的天逸海湾，打造青岛在建项目中容积率最低的大型别墅区。目前，该项目已经开始进入现房销售阶段，别墅面积在420—680㎡不等，整体均价5万/平左右。
从该项目的房价走势来看，同样没有明显变化，按照户型类别的不同，房屋价格在2万-8万/㎡之间浮动，但均价基本保持在5万/㎡之间。与市区豪宅不同的是，该项目打造了一系列的庄园别墅，2014年8月总价1.5亿元的楼王成功出售。
天逸海湾并未因位置不在普通人心中的“好地段”而失去高端市场，相反的，很多追求品质生活的客户人群，反倒喜欢这种静谧环境带来的别样居住体验，所以斥资亿元购置该项目。
【TOP3】
远雄国际广场 单价5万/㎡ 总价300万
远雄国际广场与天逸海湾并列第三位，公寓销售单价也是5万/㎡。该项目是青岛沿海天际线的代表项目之一，占据青岛黄金位置，坐落于香港中路核心商务区，揽五四广场、瞰奥帆基地，青岛浮山湾尽收眼底。因为区位优势远雄国际广场更适合追求城市快节奏生活的置业人群。
远雄国际广场曾经以“以租养贷”方式吸引高端购房者，取得不错的业绩。作为高端项目，远雄国际广场去化速度并不算太快，但是销售人员表示一点不担心房子卖不出去。根据最新房价数据显示，该项目公寓均价50000元/㎡，不同位置，不同楼层的价格略有差别，为3.3-6万/㎡，一套公寓大概在300万左右。
【TOP5】
海信天玺 单价4.5万/㎡ 总价2600万起
曾经提起海信天玺，人们的第一印象就是“高大上”，从盘点中小编却遗憾的告诉你，海信天玺在青岛豪宅中仅仅排在第五位！当然即便如此，高达4.5万/㎡的平均房价，还是筛掉绝大部分购房者。海信天玺户型面积区间比较多样，从137㎡到590㎡不等，均价45000元/㎡，也就是说，在售的一套最小户型总价大概在600万，这个价格很多青岛中产阶级家庭，努力一下还是可以负担得起的。
从海信天玺的整体房价走势来看，自2009年开盘以来，经过六年多的时间，海信天玺的房屋均价上升明显，这在豪宅中鲜有发生，业内人士分析，出现房价上涨与该项目所处的极佳地理位置有着极为密切的关系，据了解，2009年该项目的均价为4万/㎡，在当年也是当之无愧的“天价豪宅”了。
TOP6-TOP1O：颐山源墅 山水太和月光 中铁青岛中心 鲁商中心首付 绿城玫瑰园
【TOP6】
颐山源墅 单价4.3万/㎡ 总价8000万
2008年6月11日，浮山脚下青岛冻粉厂原址9万平方米土地成功出让，青岛市城市发展中心以11900元/㎡竞得了这幅风水宝地。随后项目规划方案问世，定案名颐山源墅，规划显示将来住宅为低、多层结合的低密度小区。2012年，颐山源墅高调入市，不少高端客户趋之若鹜，项目销售情况出乎意料的好，据资料显示当年项目均价为41044元/㎡。
经过四年的销售，目前颐山源墅所剩房源已不多，房屋均价也上涨至4.3万/㎡，据悉该项目独栋别墅面积1100㎡左右，总价为6000万-8000万左右，近亿元的房屋总价，绝对堪称青岛豪宅代表作。
【TOP7】
山水太和月光 单价4万/㎡ 总价3800万
又一位于郊区的豪宅项目代表——山水太和月光，它在青岛十大豪宅中排名第7位。据悉，该项目临近夏庄太和风景区，目前联排别墅面积区间为343-420㎡，均价3万/㎡。在售现房别墅，独栋别墅户型建面366-950㎡，均价4万/㎡。
该项目，也算是青岛顶级豪宅里面“最纠结”的高端住宅项目了。据了解，该项目原定2009年就能开盘上市，但不知何种原因，直至2014年才正式开盘销售，不过可喜的是，其打造的山体欧式别墅深受购房者青睐，销售状况非常可观，价格方面也较之前略有上涨。
【TOP8】
中铁青岛中心 单价3.7万/㎡ 总价1100万
当年因为影视明星李冰冰的进驻，让中铁青岛中心未上市便名声大噪。所有人都知道，在青岛最繁华地段有个中铁青岛中心，购置中铁青岛中心，等于拥有了最高贵的身份和地位。作为世界级城市综合体，青岛中心定位青岛乃至整个中国北方的地标建筑，其打造的写字楼、公寓、商铺等不同物业形态，未来均有不错的发展潜力，一时间，中铁青岛中心成为不少高端人士投资置业的首选项目。
据悉，中铁青岛中心在售住宅主力户型建面200-300㎡，均价37000元/㎡。项目涉外公寓均价32000元/㎡，户型建面为60㎡-240㎡，全部为精装修。
【TOP9】
鲁商中心首府 单价3.3万/㎡ 总价792万
鲁商中心首府是青岛一个知名度很高的老项目了，房价一直处于相对稳定的水平。目前该项目仅剩少部分房源在售，均价33000元/㎡，主力户型建筑面积为180㎡、190㎡的套三和240㎡的套四。
该项目以打造尊贵、浪漫、休闲、充满生活气息的温馨家园为理念，是青岛沿海繁华中心内难得的大体量住宅类产品，从问世之初就被公认项目性价比较高，所以销售情况一直不错，去化速度较快，在豪宅产品中实属少见。
【TOP10】
绿城玫瑰园 单价3.1万/㎡ 总价2000万起
绿城进驻青岛的第一个项目，便是选址东李板块以“城”为概念打造的大型住宅项目——绿城理想之城，该项目凭借其独特的设计理念以及精益求精的建筑质量，在青岛房地产市场赢得了不错的口碑，借此良好态势，绿城开始打造高端别墅类项目——绿城玫瑰园，以此满足追求更高品质生活的高端客户群。
绿城玫瑰园打造法式合院别墅，总用地面积约180亩，容积率低至0.6。目前在售房源剩余不多，户型面积370㎡-500㎡，均价31000元/㎡，最高一套的价格高达2000万元。与购置沿海一线的高端楼盘不同，选择绿城玫瑰园的购房者，更加追求一种安静的居住生活，绿城玫瑰园隐身在东李板块中，既有了好山好水中的静匿优雅，又与主城区近在咫尺，可谓“大隐隐于市”的代表。
【准豪宅】
除了以上盘点的豪宅之外，市区内还有两处准豪宅——莱阳路8号和海曙云霞，虽然这两大项目的具体价格信息并会公布，单据业内人士透露，两项目的价格，也绝非一般置业者所能企及的。
莱阳路8号地块，2010年被山东中润置业有限公司以楼面单价近34000元/平拍得，至今仍保持着青岛单价地王纪录，可之后地块内却迟迟没有动工迹象，直至最近，项目才设置了围挡，开始了经常施工。据悉，莱阳路8号项目预计2017年开盘销售，项目规划设计主体为洋房别墅，洋房别墅都为欧式新古典风格。该项目一个大平层住宅，价格基本在3000万/套。
海曙云霞项目位于崂山路8号，业内透露，该项目为独栋、双拼别墅，全部为精装修，价格虽然没有公布，但是业内普遍预测，该项目的价格一般保持在10万/㎡，也算得上青岛顶级中的顶级豪宅了。如果该项目的别墅产品总面积超过海信君汇，房屋总价将会是不菲的价格。
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