[摘要] 今天上午，黄岛10幅地块成交，地块多为文体娱乐用地和科教用地，10幅地块总面积为265521㎡，成交总价为27046.26万元，高达2.7亿。
2016年青岛土地市场，近郊板块一直表现强势，尤其是黄岛，其无论是新地块上市量还是成交量一直是位于第一位，7月26日上午，黄岛又有10幅地块成交，这一批地块多为文体娱乐用地和科教用地，10幅地块总面积为265521㎡，成交总价为27046.26万元，高达2.7亿。
地块成交详细信息
HD2016-3085号地块位于黄岛区生态园7号线北、36号线西，用地面积19292㎡，土地用途为文体娱乐，容积率≤0.4，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限50年，成交单价为1171元/㎡，成交总价为903.64万元，竞得人青岛中德生态园置业有限公司。
HD2016-3086号地块位于黄岛区黄岛区团结路北、河洛埠水库东，用地面积141645㎡，土地用途为科教用地，容积率≤1.05，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限50年，成交单价为475元/㎡，成交总价为7064.54万元，竞得人青岛中德生态园置业有限公司。
编号HD2016-3086号地块是此次出让的地块中面积最大的，编号HD2016-3085号和编号HD2016-30856两幅地块将为中德生态园扩容。未来中德生态园将打造成一座承载着浓厚德国情结，体现欧洲当代最高规划标准，汇集高端产业的国际一流水平生态科技园区。
编号HD2016-3085—HD2016-3087地块大致位置
HD2016-3087号地块编号位于黄岛区科教二路（原大学一路）南、规划大学园西一路东，用地面积19602㎡，土地用途为商务金融，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限40年，，成交单价为869元/㎡，成交总价为2555.1207万元，竞得人青岛军民融合发展集团有限公司。
编号HD2016-3049，编号HD2016-3050大致位置
HD2016-3049号地块位于黄岛区滨海公路南、山川路西，用地面积8800㎡，土地用途为科教用地，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限50年，规划建筑面积17600㎡，成交单价为229元/㎡，成交总价为403.04万元，竞得人青岛华基能源科技有限公司。
HD2016-3052号地块位于黄岛区科教二路北、山川路东，用地面积6571㎡，土地用途为科教用地，容积率≤2.4，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，出让年限50年，规划建筑面积15770.4㎡，成交单价为191元/㎡，成交总价为301.21万元，竞得人青岛华海蓝剑环保技术有限公司。
编号HD2016-3049和HD2016-3052地块曾于今年5月30日走上过拍卖台，但惨遭流拍。如今它们再次进行登台，并成功拍卖。从地理位置上来看，这两幅地块位于交通便利的滨海大道旁，附近集结了黄岛区职业教育中心、海军希望小学、青岛港湾职业技术学院等教育机构。
编号HD2016-3081—HD2016-3084号地块，HD2016-3088号地块大致位置
HD2016-3081号地块编号位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东，用地面积5418㎡，土地用途为文体娱乐用地，容积率≤0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，出让年限50年，规划建筑面积4876.2㎡，成交单价为238元/㎡，成交总价为116.05万元，竞得人青岛万达东方影都投资有限公司。
HD2016-3082号地块编号位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河西，用地面积409㎡，土地用途为文体娱乐用地，容积率≤0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，出让年限50年，成交单价为238元/㎡，成交总价为8.76万元，竞得人青岛万达东方影都投资有限公司。
HD2016-3083号地块编号位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东，用地面积3140㎡，土地用途为文体娱乐用地，容积率≤0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，出让年限50年，成交单价为236元/㎡，成交总价为66.69万元，竞得人青岛万达东方影都投资有限公司。
HD2016-3084号地块编号位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河西，用地面积8451㎡，土地用途为文体娱乐用地，容积率≤0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，出让年限50年，成交单价为237元/㎡，成交总价为180.26万元，竞得人青岛万达东方影都投资有限公司。
从2013年起，在原胶南柏果树河、滨海大道、薛泰路周边区域共出让了19宗各类用地，全部被万达拿下开发青岛东方影都项目。自此之后万达一直拿地为项目扩容，此次万达再度出手拿地，离其完成376万㎡的拿地的目标更近了一步。
HD2016-3088号地块编号位于黄岛区灵海路以北、泰山路以西，用地面积52193㎡（其中宗地一49045㎡、宗地二3148㎡），宗地一土地用途为城镇住宅用地，宗地二土地用途2518.4㎡为城镇住宅，629.6㎡为批发零售，宗地一建筑密度≤25%，宗地二≤50%，宗地一绿地率≤35%，宗地二≤20%，城镇住宅出让年限70年，批发零售出让年限40年，规划建筑面积60245.5㎡，成交单价为2564元/㎡，成交总价为15446.95万元，超过1.5亿元，竞得人为青岛天地阳光建设有限公司。
7号地块是此次出让的10幅地块中唯一一幅住宅地块，也是成交单价和成交总价最高的一幅。地块位于较为配套设施较为齐全的北京路、上海路片区，周边有着良好的居住氛围，附近新旧居住小区林立、栉次鳞比，光大银都、泰发槟城、瑞泰美林小镇、天一畔城、银盛泰星河城等小区都与其比邻而建，使得该区域不仅享受到了政策利好带来的经济发展，人气上也越来越旺了。
