[摘要] 5月15日上午，青岛市规划局公布了高新区金茂智慧新城（中欧国际城）D5地块详细规划方案。根据规划内容，该地块将要建设低密度住宅，共计24栋楼座。
青岛新闻网5月15日讯 （记者 孙青波 于灏源）今天上午，青岛市规划局公布了高新区金茂智慧新城（中欧国际城）D5和B2两幅地块项目详细规划方案。
金茂智慧新城D5地块位于高新区规划东4号线以东，泰祥路以南，和源路以西，规划东33号线以北。项目总用地面积26846.20平方米，总建筑面积为49881.33平方米，其中地上建筑面积322113.33平方米，地下建筑面积为17668.00平方米，地块内主要设计有11F住宅、4F住宅、3F住宅等，总计24个楼座。
根据规划显示，该项目建设单位是青岛方盛置业有限公司，用地性质属于住宅用地，容积率小于1.2，建筑密度小于30.00%，绿地率大于30%。
金茂智慧新城D5地块透视图
金茂智慧新城D5地块透视图
金茂智慧新城D5地块透视图
与此同时，青岛金茂智慧新城B2地块项目规划及建筑方案也在市规划局网站进行了公示。B2地块项目总用地45122.7平方米，本次设计总建筑面积82490.86平方米，地上建筑面积54145.20平方米，地下建筑面积28345.66平方米，设计主要范围和内容为：2栋18层住宅（包括物业配套用房）、34栋低、多层住宅及地下车库。地块容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率＞30%。规划户数340户，规划居住人数1088人，规划停车位443个。
B2地块项目区位示意图
B2地块项目总平面图
B2地块项目鸟瞰效果图
B2地块项目效果图
公共服务和设施配套要求：物业管理用房、公厕、社区居委会、垃圾收集点、居民健身场地、老年人活动场地。
据悉，青岛金茂智慧新城项目总投资300亿元。早在2014年4月份，高新区管委就与方兴集团达成合作意向，将在高新区祥茂河以东、河东路以南、火炬大道以北、墨水河以西片区开发金茂智慧新城项目，规划地上建筑总建筑面积为433万平米，计划容纳人口5万人，其中有241万平米将建设产权型人才公寓，160万平米规划为商业商务软件产业，并配建32万平米公共设施建筑。
从地理位置上来看，本次公布的D5和B2地块均位于目前高新区备受关注的区域，周边大规划林立，紧邻青岛伊甸园和青岛中学。中欧国际城项目目前在售的是公寓产品，新的住宅产品即将推出，敬请期待。
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