[摘要] 今日，青岛市规划局发布消息，市北区保利长沙路项目规划方案新鲜出炉。据悉，保利长沙路项目位于长沙路18号，总建筑面积467850.84㎡，建设内容为住宅、商业网点及办公，是青岛市区内目前为数不多的新城市综合体。
青岛新闻网房产5月15日讯（记者 王爽） 今日，青岛市规划局发布消息，市北区保利长沙路项目规划方案新鲜出炉。据悉，保利长沙路项目已经定名保利十九章，位于长沙路18号，总建筑面积467850.84㎡，建设内容为住宅、商业网点及办公，是青岛市区内目前为数不多的新城市综合体。
根据最新规划，保利十九章地块建设用地面积113948.08㎡，总建筑面积467850.84㎡。其中，住宅建筑面积286190.95㎡，商服建筑面积67983.91㎡，幼儿园建筑面积4943㎡，其他配套面积5516㎡。项目指标方面，容积率3.2，建筑密度24.98%，绿地率30.09%。总户数2200户，配建2936辆车位，建筑限高125㎡。
保利长沙路项目位于山东省青岛市市北区宁乡路以东、长沙路以南、台柳路以西。基地东南侧紧邻地铁3号线长沙路站，交通便利。在总体规划上，项目结合基地周边的城市道路，充分利用场地高差及地块内两条规划路，将基地划分为东西两个组团，东侧组团主要人行口布置于台柳路和德兴路交汇处，街角处设计为一个体量适宜，具有展示性和城市现在小商业，优化城市街景。西组团利用场地高差结合过街天桥优化人行流线，丰富人行体验。
在保持东西组团相对完整的规划空间的同时，兼顾两个地块间的联系和呼应，东西组团均在南北向规划路上开有人行入口，形成对应关系。通过组团的大城大堂设置，营造仪式感，提升小区人行流线品质。并通过对地块儿间林荫道的打造，以及在基地西南角设置对城市及市民开放的公共绿地，来营造人文的、开放的、宜居的现代化景观大宅和开放型商业街区。
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