[摘要] 9月18日上午，黄岛区有三宗地块走上拍卖台，这三宗地块分别位于辛安街道、积米崖和灵山卫街道，占地总面积150263㎡，建筑总面积392874.2㎡，竞买保证金84823.1883万元。
青岛新闻网房产讯 （记者 朱雅青）9月18日上午，黄岛区有三宗地块走上拍卖台，这三宗地块分别位于辛安街道、积米崖和灵山卫街道，占地总面积150263㎡，建筑总面积392874.2㎡，竞买保证金84823.1883万元。其中，HD2018-3068地块的新建商品房屋可售面积销售均价9900元/㎡，单凭此预示着该地块的未来的定位必然是开发刚需新盘，因此这三幅地块在问世之初就备受关注。
在今日拍卖中，最终这三宗地块分别被青岛华皓锦誉置业有限公司、青岛弘健众和实业有限公司和青岛时空文化集团有限公司成功竞得，成交总价近8.5亿元。
土地成交信息
土地出让信息
编号HD2018-3068地块大致位置图
根据拍卖公告显示，编号HD2018-3068地块具体位置位于黄岛区淮河西路南、昆仑山路西，地块总占地面积135510㎡，规划建筑面积357467．1㎡，容积率1＜R≤2．77，建筑密度≤20，绿地率≥35%，出让年限70年，土地用途为城镇住宅用地，包含不少于20％的租赁型人才公寓，新建商品房可售面积销售均价9900元／㎡，楼面起始价为2152元／㎡，竞买保证金75842.3119万元。最终，该地块被青岛华皓锦誉置业有限公司成功竞得，成交单价2152元/㎡，成交总价75842.31万元，近7.58亿元。
根据公告显示，HD2018-3068号宗地竞得人需按照青岛西海岸新区房产管理与住房保障中心出具的《关于淮河西路南、昆仑山路西居住用地出让附加条件》的要求，在宗地内配建不少于规划住宅建筑面积20%比例的租赁型人才公寓，即应配建不少于74064.54平方米。规划套型建筑面积为65-90平方米。此外HD2018-3068号宗地未来规划中还将配建12班幼儿园1处；
根据记者查阅，青岛华皓锦誉置业有限公司隶属于中国华皓控股有限公司，其前身为大型国企，后经资产变更重组，现为海外投资机构及洪客隆地产、中德置业共同控股，是横跨中高端房地产投资开发、酒店投资运营管理、投融资控股的国际性集团公司，资本实力、投融资实力雄厚。
从2001年开始，中国华皓全面投入中高端地产的投资开发，经过十余年发展，中国华皓成功投资开发多个优秀中高端住宅项目、城市综合体项目、高端豪宅项目、旅游地产项目，该公司两大产品系为英伦系跨阶豪宅和府院系中式院子。并在南昌、成都、上海、济南、北京、三亚、青岛等地拥有大量土地储备，未来三年内，十余个高端住宅、城市综合体、旅游度假养生地产项目将集中开发上市。
编号HD2018-3069地块大致位置图
编号HD2018-3069地块具体位置位于黄岛区积米崖十号线南、昆仑山路西，地块总占地面积2677㎡，规划建筑面积6424.8㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤40，绿地率≥20%，出让年限40年，土地用途为商务金融用地，楼面起始价为5606元／㎡，竞买保证金3601.7429万元。最终，该地块被青岛弘健众和实业有限公司成功竞得，成交单价5606元/㎡，成交总价3601.7429万元。
编号HD2018-3070地块大致位置图
编号HD2018-3070地块具体位置位于黄岛区柏果树河以东、规划珠山路以北，地块总占地面积12076㎡，规划建筑面积28982.4㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤36，绿地率≥25%，出让年限40年，土地用途为商务金融用地，楼面起始价为1856元／㎡，竞买保证金5379.1334万元。最终，该地块被青岛时空文化集团有限公司成功竞得，成交单价1856元/㎡，成交总价5379.1334万元。
从地图上看，HD2018-3070地块位于灵山卫街道范围，自然环境较为优越。周边新建住宅项目有万科青岛小镇、东方影都、保利海上罗兰等，商业配套和生活配套比较完善。该地块不远处是源诚与保利的合作地块，销售限价11000元/㎡。根据最新规划，未来灵山卫将依托朝阳山中心区建设，立足于自身资源特征，打造宜居宜游宜养的人文灵山卫，生态环境优良的山海休闲目的地和宜居宜业的综合生活区。
