[摘要] 今天上午，位于即墨的7宗地块走上拍卖台，这7宗地块均为商住地块，总面积217320㎡，总规划面积385231㎡，分别位于国际陆港、大信镇和田横岛。
青岛新闻网房产4月17日讯 今天上午，位于即墨7宗新地块走上拍卖台，这7宗地块均为商住地块，总面积217320㎡，总规划面积385231㎡，分别位于国际陆港、大信镇和田横岛。7宗地块全部成功拍出，成交总价约6.39亿元。
最终，青岛地铁资源开发有限公司成功竞得了位于国际陆港的两宗地块，成交总价11736.0641万元（约合1.17亿元）。青岛国商信城置业有限公司（即墨国际商贸城）拿下位于大信镇和田横岛的共计5宗地块，成交总价52221.5404万元（约合5.22亿元）。
值得一提的是，本次拍卖中，位于田横岛的一宗商住地块引来了3家开发商前来竞买，最终经过121轮的激烈角逐，才被青岛国商信城置业有限公司成功夺得，最终地块的成交单价为2277元/㎡，成交总价11950.6068万元，溢价率12.3%。
编号JY20-53、JY20-54地块大致位置图
根据公告显示,编号JY20-53、JY20-54地块同位于位于国际陆港红星一路以东、明泉路以南、育树路以北、金泉一路以北。
其中,编号JY20-53地块的土地面积15431㎡,规划建筑面积 27775㎡,土地用途住宅用地,容积率≤1.8,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限70年,起始价1559元/㎡,竞买保证金 4330.1225万元。
编号JY20-54地块的土地面积28328㎡,规划建筑面积 45324 ㎡,土地用途住宅用地,容积率≤ 1.6,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限70年,起始价1634元/㎡,竞买保证金 7405.9416万元。
最终，这两宗地块被青岛地铁资源开发有限公司成功竞得，成交总价11736.0641万元(约合1.17亿元)。
编号JY20-59、JY20-60、JY20-61、JY20-62地块大致位置图
编号JY20-59、JY20-60、JY20-61、JY20-62地块四幅地块均位于大信镇，具体位置同位于天山三路以东、规划路以南、青新高速以西、规划路以北。
编号JY20-59地块土地面积28480 ㎡,规划建筑面积 56960 ㎡,土地用途住宅用地,容积率≤ 2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限70年,起始价1512元/㎡,竞买保证金 4400万元。
编号JY20-60地块土地面积20832㎡,规划建筑面积 41664 ㎡,土地用途住宅用地,容积率≤ 2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限70年,起始价1473元/㎡,竞买保证金 3100万元。
编号JY20-61地块土地面积38182 ㎡,规划建筑面积 76364㎡,土地用途住宅、商业用地,容积率≤ 2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让年限住宅70年、商业40年,起始价1586元/㎡,竞买保证金6100万元。
编号JY20-62地块土地面积42330 ㎡,规划建筑面积 84660㎡,土地用途住宅、商业用地,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让年限住宅70年、商业40年,起始价1584元/㎡,竞买保证金6800万元。
编号JY20-63地块大致位置图
编号JY20-63地块的具体位置位于田横岛省级旅游度假区疏港公路以东、规划路以南,土地面积43737㎡,规划建筑面积52484㎡,土地用途住宅用地,容积率≤ 1.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让年限70年,起始价2027元/㎡,竞买保证金 10638.5068万元。
最终，以上的5宗地块全部被青岛国商信城置业有限公司(即墨国际商贸城)收入囊中，成交总价52221.5404万元(约合5.22亿元)。
据了解，今年是即墨的“园区建设突破年”,在2月19日的《青岛市即墨区2020年社区及旧厂区改造计划汇报会》上,已经对2020年社区及旧厂区改造计划做出了进一步的要求。根据规划,今年即墨将围绕“84”重点功能区建设布局，坚持产城融合发展，着力改善市民居住条件，提升城市形象品质。本轮这一批新地块全部成功拍卖，顺利找到"新东家",将为即墨区社区及旧厂区改造推进再度加码。
