[摘要] 聚焦青岛市“第二批次集中拍地”,继今天上午市北、李沧12宗新地顺利找到“新东家”之后,下午城阳区的18宗新地块一齐走上拍卖台

青岛新闻网房产9月8日讯(记者 广夏)聚焦青岛市“第二批次集中拍地”,继今天上午市北、李沧12宗新地顺利找到“新东家”之后,下午城阳区的18宗新地块一齐走上拍卖台,根据土拍公告显示今日顺利登台拍卖的18宗新地占地面积74.38万㎡,规划建筑面积163.94万㎡,起拍总价53.1亿。

在这场拍卖中,城阳区18宗地块全部顺利拍出,且均为底价成交,和达、青特、双利、万科、卓越、中铁等房企大鳄各有斩获,土地成交金额总计53.1亿元。

1号地块、2号地块都位于城阳区城阳街道烟青路东南、萃元路北,其中编号QDCYP-2021-9-1地块占地面积50488㎡,规划建面151464㎡,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤20%,绿化率≥35%,楼面起拍价为3460元/㎡,楼面最高限价为3979元/㎡;编号QDCYP-2021-9-2地块占地面积99945㎡,规划建面293695㎡,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤25%,楼面起拍价为3251元/㎡,楼面最高限价为3738元/㎡。

今日拍卖中,这两幅地块被青岛和达致信置业有限公司(和达)成功竞得,两幅地块均为底价成交,成交总价合计约14.79亿元。

编号QDCYP-2021-9-3地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、周村路东,占地面积44022㎡,规划建面63391.68㎡,容积率>1.0且≤1.8,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,楼面起拍价为4682元/㎡,楼面最高限价为5384元/㎡。

编号QDCYP-2021-9-4地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东,占地面积16354㎡,规划建面32708㎡,容积率>1.5且≤2.0,建筑密度≤40%,绿化率≥20%,楼面起拍价为2426元/㎡。

3号、4号地块被临沂辰泰房地产开发有限公司、青岛佰才智诚产业投资有限公司联合竞得,同样为底价成交,成交总价合计约3.76亿元。

编号QDCYP-2021-9-5地块位于城阳区城阳街道凤凰山路东、秋阳路南,占地面积4663㎡,规划建面5595.6㎡,容积率>1.0且≤1.2,建筑密度≤40%,绿化率≥20%,楼面起拍价为3100元/㎡。

编号QDCYP-2021-9-6地块位于城阳区城阳街道凤山南路北、驯虎山路西,占地面积49875㎡,规划建面96950㎡,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤35%,绿化率≥30%,楼面起拍价为3653元/㎡,楼面最高限价为4200元/㎡。

编号QDCYP-2021-9-7地块位于城阳区城阳街道文阳路北、黑龙江北路西,占地面积11511㎡,规划建面21180.24㎡,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,楼面起拍价为4693元/㎡,楼面最高限价为5396元/㎡。

编号QDCYP-2021-9-8地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、荟城路西,占地面积10876㎡,规划建面13051.2㎡,容积率1.2,绿化率≥20%,楼面起拍价为4475元/㎡。

5号、6号、7号、8号地块今日被青岛青特华安置业有限公司“打包”收入囊中,四幅幅地块均为底价成交,成交总价合计5.29亿元。

编号QDCYP-2021-9-9地块位于城阳区流亭街道天河路北、凤岗路东,占地面积51935㎡,规划建面120748.87㎡,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,楼面起拍价为3604元/㎡,楼面最高限价为4144元/㎡。该地块在今日拍卖中被青岛双利房地产集团有限公司成功竞得,底价成交,成交楼面地价为3604元/平方米,成交总价43517.8927,合计约4.35亿元。

10号和11号地块位于城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西,其中编号QDCYP-2021-9-10地块占地面积80114㎡,规划建面177067.5㎡,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,楼面起拍价为4124元/㎡,楼面最高限价为4742元/㎡;编号QDCYP-2021-9-11地块占地面积18962㎡,规划建面47405㎡,容积率>1.2且≤2.5,建筑密度≤45%,绿化率≥35%,楼面起拍价为2365元/㎡。

在今日拍卖中,10号、11号地块被青岛广驰利置业有限公司(保利)、青岛每日产业园管理有限公司联合竞得,两幅地块均为底价成交,成交总价合计约8.42元。 

编号QDCYP-2021-9-12地块位于城阳区流亭街道青兰高速以北、怡海路以西、规划四路以南、规划八路以东,占地面积71464㎡,规划建面103094.96㎡,容积率>1.0且≤1.6,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,楼面起拍价为4112元/㎡,楼面最高限价为4728元/㎡。

编号QDCYP-2021-9-13地块位于城阳区流亭街道白沙河南、环湾高速北、双元路西、怡海路东,占地面积54728㎡,规划建面136820㎡,容积率>1.5且≤2.5,建筑密度≥40%,绿化率≤20%,楼面起拍价为1031元/㎡。

编号QDCYP-2021-9-14地块与13号地块相邻,占地面积19915㎡,规划建面47796㎡,容积率>1.0且≤2.4,建筑密度≤60%,绿化率≥20%,楼面起拍价为2843元/㎡。

今日拍卖中12号、13号、14号地块一齐被潍坊万腾置业有限公司,青岛浩安产业服务有限公司,永達中國投資有限公司(万科+顺城)联合竞得,以上三幅地块同样底价成交,成交总价合计约7亿元。

17号、18号地块同位于城阳区上马街道河东路南、龙翔路东,其中编号QDCYP-2021-9-17地块占地面积32916㎡,规划建面98748㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿化率≥30%,楼面起拍价为2059元/㎡;编号QDCYP-2021-9-18地块占地面积56816㎡,规划建面98704.8㎡,容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤26%,绿化率≥35%,楼面起拍价为3496元/㎡,楼面最高限价为4020元/㎡。

17号、18号地块在今日拍卖中被卓越置业集团(青岛)有限公司、青岛建安建设集团置业有限公司联合竞得,成交总价合计5.48亿元。 

19号、20号地块都位于城阳区河套街道龙海路以西、双积公路以南、前海路以北,其中编号QDCYP-2021-9-19地块占地面积22467㎡,规划建面56167.5㎡,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤40%,绿化率≥30%,楼面起拍价为2814元/㎡,楼面最高限价为3236元/㎡;编号QDCYP-2021-9-20地块占地面积46779㎡,规划建面74846.4㎡,容积率>1.0且≤1.6,建筑密度≤30%,绿化率≥30%,楼面起拍价为3217元/㎡,楼面最高限价为3699元/㎡。

19号、20号地块今日被中铁建康养产业发展有限公司、中国铁建房地产集团有限公司成功竞得,成交总价合计约3.99亿元。

城阳区新地块一览——

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