[摘要] 今年1月份青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．4％，同比上涨3．7％；二手房价格方面，1月份二手房住宅价格环比下降0．2％，同比上涨1．1％。
青岛新闻网房产2月21日讯（记者 广夏）今天上午，国家统计局官方网站发布最新统计数据，公布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新年开篇，青岛房价走势如何，来随小编一起看看权威数据的统计结果。
根据最新统计数据显示，青岛2022年开年首月基本延续着2021年岁末房价“下行”的走势，今年1月份青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．4％，同比上涨3．7％；二手房价格方面，1月份二手房住宅价格环比下降0．2％，同比上涨1．1％。
新房方面，根据国家统计局最新统计，2022年1月份青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．4％，同比上涨3．7％。基本延续了2021年12月青岛新房市场房价微跌的趋势，且跌幅与2021年12月相比还有扩大的趋势。
除了青岛之外，山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三个城市中，也只有济南市新建商品住宅价格实现了环比、同比“双涨”，剩下的烟台与济宁两个城市，1月份的房价走势与青岛相同，都是“环比看跌，同比微涨！”。其中济南1月新建商品住宅价格环比涨幅为0．1％，同比涨幅为5．0％；烟台1月新建商品住宅价格环比下降了0．4％，同比上涨0．8％；济宁1月新建商品住宅价格环比下降0．5％，同比上涨了3．7％。
具体到开年的青岛新房市场上，虽然各个面积区间的新房产品价格环比都在“走低”，但综合来看，1月市场上房价表现最为坚挺的是90㎡以下的小户型与144㎡以上的大户型，面积在90－144㎡之间的中等户型环比跌幅反而最为明显。其中90㎡及以下、90－144㎡、144㎡以上三大类户型新房价格环比跌幅分别为0．1％和0．6％和0．1％；
不过同比来看，还是144平方米以上的大户型的涨价幅度最高。1月份青岛90㎡及以下及90－144㎡的中小户型新房价格同比涨幅分别是3．5％和3．4％，而144平方米以上的大户型成交价格同比则上涨了4．5％。
二手房市场方面，二手房价一直被誉为是楼市的“晴雨表”，从2021年下半年到如今2022年开年，青岛二手房成交价格一直连续“小幅”走低。根据国家统计局发布最新数据，2022年1月青岛二手住宅销售价格环比下降了0．2％，基本延续了2021年岁末的市场走势；不过同比来看，今年1月青岛二手住宅交易价格依旧小幅看涨，开年首月同比涨幅为1．1％。
分户型来看，开年首月青岛二手房市场上大、中、小户型的房源成交价格环比都在小幅下降，其中90㎡以下小户型二手房价格环比去年12月下降了0．2％，同比涨幅为1．6％；90－144㎡的中等户型二手房1月份价格环比下降了0．1％，同比上涨了0．4％；144㎡及以上的大户型二手房1月价格环比下降了0．2％，但同比涨幅达到了1．8％，在各个户型区间的二手房中市场表现最坚挺。
针对2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示： 2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0．1％转为上涨0．6％，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1．0％、0．6％、0．5％和0．5％；一线城市二手住宅环比上涨0．1％，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0．5％和0．6％，广州、深圳分别下降0．2％和0．5％。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0．3％转为上涨0．1％；二手住宅环比下降0．2％，降幅比上月收窄0．1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0．2％和0．4％，降幅比上月均收窄0．1个百分点。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4．4％，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4．1％，涨幅比上月回落1．2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2．5％和1．0％，涨幅比上月分别回落0．3和0．5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0．5％，涨幅比上月回落0．4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0．7％。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。
数据来源：国家统计局官网
