[摘要] 城阳区共有4宗新地上市，其中有2宗位于白云山板块；1宗位于城阳中心城区，硕阳路北、国城路东；还有1宗位于亚洲杯足球场旁。4宗新地起拍总价13．6亿元
青岛新闻网房产3月18日讯（记者 广夏）在今日进行的2022年度青岛市辖区第一轮集中土拍中，城阳区共有4宗新地上市，其中有2宗位于白云山板块；1宗位于城阳中心城区，硕阳路北、国城路东；还有1宗位于亚洲杯足球场旁。4宗新地总占地面积约16．2万㎡，规划总建面约32．98万平米，其中出让部分建面29．1万㎡，起拍总价13．6亿元。
在今日拍卖中，4宗地块全部顺利拍出，青岛天一仁和控股集团有限公司、青岛青铁置业发展有限公司、山东金鼎智达集团有限公司等房企成功拿地，4宗地块成交总价141527.9608万元，合计约14.15亿。
根据出让文件，1号地块、2号地块都位于城阳区白云山片区，规划用途包括居住、商业、商务。这两宗地块土地面积共计49022㎡，规划建筑面积29.09万㎡；其中1号地块拍卖起始价4301元/㎡，最高限价4946元/㎡，竞买保证金高达7.45亿；2号地块拍卖起始价4696元/㎡，最高限价5400元/㎡，竞买保证金达10亿。这两幅地块在今日拍卖中被青岛智达鼎晟投资有限公司、山东金鼎智达集团有限公司、青岛智达鼎新置业有限公司（山东金鼎智达集团）竞得，两宗地块全部底价成交，成交总价合计约 35095.8747万元，合计约3.5亿元。
根据土拍公告显示，两宗地块住宅小区智慧化等级均为舒适级。另外，这两宗地块还有划拨土地部分，用来配建租赁型人才公寓。其中1号地块未来将配建租赁型人才住房不少于5825．66㎡，不少于146套（间）。2号地块将配建租赁型人才住房不少于8810．96㎡，不少于220套（间）。
3号地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、国城路东，青新高速西侧，规划用途为住宅、商业、商务办公用地，是城阳本批次拍卖地块中面积最大的一幅，占地面积74922㎡，规划总建面13.25万㎡，其中商品住宅建面10.26万㎡，起拍价4531元/㎡。该地块在此次拍卖中被青岛天一人和东胜置业有限公司成功竞得，也是底价成交，成交楼面地价4531元/㎡，成交总价60051.5541万元，合计超过6亿。
根据拍卖公告显示，该地块应配建租赁型人才住房不少于17309．12㎡、不少于433套（间）（新增建设用地分摊10643．2㎡、266套（间）；旧城区和城中村改造项目用地分摊6665．92㎡、167套（间））。
4号地块为城镇住宅、零售商业、旅馆用地，地块位于位置位于城阳街道靖城路西、礼阳路北，与亚洲杯体育场仅一路之隔，占地3．81万㎡，建面8．76万㎡（住宅建面61277㎡，商业3539㎡，旅馆用地16000㎡），此外划拨建设租赁型人才住房6808.6㎡，不少于170套；容积率2.3，楼板价5059元/㎡，起拍总价4.09亿元。
据悉该地块在2021年青岛第三批次集中土拍中，因仅一家企业参与报名，且最终并未出价而遭遇流拍。在本轮拍卖中，该地块不仅成功拍出，还出现了小幅溢价。最终是被青岛环湾置业有限公司（城阳开发投资集团）、青岛青铁智能科技有限公司，以楼面地价5739元/㎡成功竞得，成交总价46380.532三单元，合计约4.64亿元，地块溢价率为13.4%。
城阳本轮拍卖四宗地块具体技术指标详情如下：
